楼盘危机！悉尼一座大楼将成为下一个Mascot Towers？业主纷纷陷入绝望

每当IT经理Patrick Quintal下班回家时，他总感到一阵不安，担心自己的公寓楼可能已经不存在了。每晚入睡时，他都梦见自己被埋在废墟之下。

他的邻居Michael Jones一家，由于担心他们在悉尼西南部的一座10层建筑的安全问题，几乎时刻都牵挂着他的妻子和两个小孩。他将他们所居住的困境与2019年因严重结构缺陷而无法居住的Mascot Towers进行比较，称他们所在的困境公寓大楼——Canterbury的周边环境可能会遭遇同样的灾难。

“修复我们大楼的费用约为5000万澳元。“我无法形容走在公寓走廊时的绝望情绪，看到有缺陷的钙化栏杆墙比让人前一天更加崩溃；看到另一张门上的通知，银行对某人进行了强制执行；看到一道裂缝似乎比前一天更大。我们中的很多人都快要承受不住了。

自业主聘请的结构工程师一年零九个月前发出警告，指出这座大楼（占据这个276公寓综合体的一部分）存在倒塌风险以来，紧急支撑措施已经得到实施，并且由新南威尔士州建筑专员颁布了一系列的建筑整改令。

最新的整改令发布于今年7月7日。新南威尔士州公平交易委员会将于7月27日和28日在土地和环境法庭进行听证会，以强制执行对开发商Toplace的整改令。此外，新南威尔士州民事和行政法庭还将于7月19日举行听证会，以延长强制分层管理期限。

然而，由于涉嫌欺诈调查并正在海外被警方追捕，Toplace的所有者和创始董事让·纳西夫成为了通缉犯，公寓业主们对他们的住房修复毫无希望。“这令人压力大大倍增了，”现年37岁的Jones说道，他是一名通信专业人士，在六年前他的妻子怀孕时搬进了这里，现在有两个孩子，分别是五岁和两岁。

“这是你始终会想到的事情，它真的让你感到压抑。你可以看到周围的所有问题，建筑物显得比它实际的样子更加破旧，而且破损速度也快得多。它是一个绝对的眼中钉，但更重要的是对安全的担忧。我们不希望建筑物倒塌在我们头上。而且经济负担非常沉重，由于需要支付类似于第二抵押贷款的分层费用和保险费用。我们看到越来越多的住户开始兼职当送货员来支撑支付额外的费用。” 到目前为止，公平交易委员会已经迫使Toplace支付了4万澳元的支撑费用，而实际费用已经增加到15万澳元，并由业主支付。

（图片来源：SMH）

我们联系了Toplace以进行评论，但未收到回复。一位政府发言人表示：“新南威尔士州公平交易委员会将继续执行适用于Vicinity大楼各种缺陷的建筑整改令。

他们正在对开发商进行执法程序。”公寓业主组织Owners Corporation Network的前主席Stephen Goddard表示，Vicinity具备Mascot Towers灾难的所有特征。他说：“目前看来，它似乎将成为下一个Mascot Towers。

建筑物现在是由支撑物支撑着。“新南威尔士州如何能够从购房者那里收取那么多的印花税，却不能更有力地支持他们呢？他们需要给建筑专员更多的权力，以维护公共利益，保护业主，防止Vicinity变成更大的灾难。” 作为Vicinity的强制分层管理机构，Bright & Duggan的集团总经理兼Strata Community Association Australasia的主席Chris Duggan表示，至少Toplace支付了那4万澳元的费用，这是令人鼓舞的。