悉尼破旧排屋遭疯抢，超指导价$40万成交！卖家喜极而泣

在本周六的一场拍卖会上，投资者与首次置业者为Newtown区的一套排屋展开了激烈的竞争，最终这套待翻新的房产以151.6万澳元的价格成交，比指导价高出了40多万澳元。

为了争夺这套狭窄的两居室住宅，总共有10名买家参加了竞争。该房产被宣传为一块等待翻新的“白布”，房子墙壁上的油漆都在剥落，一条走廊穿过浴室，直通住宅的后部。

对于位于Edgeware Road 242号的这套物业，虽然第一口出价就达到了指导价（110万澳元），但后续出价却进展缓慢。之后，当出价以5万澳元的幅度跃升至135万澳元后，竞价才开始加速。

Edgeware Road 242号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

最终，有五位竞价者不再出价，竞争在一对首次置业的当地夫妇和一位投资者之间展开——这位投资者在最后才加入了竞争，双方以$1000和$500的幅度往上加价，直到最后落锤。

这套住宅最终以151.6万澳元的价格卖给了那位投资者，当时他不在悉尼，一名家庭成员代表他竞标。据悉，该房产的的底价为130万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

卖家是一位已经搬进了养老院的老人，对于这个结果，她感到非常开心。售房代理人Kathryn Fantov表示，当她打电话把这个结果告诉卖家时，她非常惊讶，激动得都哭了。

来自BresicWhitney的销售中介Frederico Fraga-Matos表示，这所房子的表现远远超出了预期。他最初给出的指导价为120万澳元，但在整个宣传过程中，他根据买家的兴趣降低了指导价。

他说：“虽然市场表现仍然相当不错，但价格达到这个水平，我还是颇感意外。”特别是考虑到最近取消了First Home Buyer Choice政策。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Fraga-Matos认为，对该房产的强烈兴趣主要归因于其位置、后门通道和停车位。

房产记录显示，这套占地164.4平的房产，上一次易手是在1997年，价格为17.5万澳元。

BresicWhitney的首席执行官兼拍卖师Thomas McGlynn表示，尽管最近待售房屋有所增加，且利率存在不确定性，但悉尼的拍卖市场表现强劲。

他说：“（这个例子）表明市场上仍然有大量的买家，并且也显示出带有潜力的物业...仍然非常受欢迎。”