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NAB(澳洲国民银行)更新了他们对房价的预测,该行在最新预测中指出,悉尼房价今年将上涨6.9%,明年再上涨4.9%,相当于两年一共上涨11.8%。
报道中称,NAB的首席经济学家Alan Oster表示:“鉴于近期房价的韧性以及短期内强劲的住房需求,我们已经上调了对房价的预期。” 据预计,墨尔本房价今年将上涨2%,布里斯班5.4%,阿德莱德3%,珀斯6%,霍巴特房价将下跌6.4%。
(图片来源:《澳洲金融评论报》) 此外,到2024年底,墨尔本房价将上涨7.4%,布里斯班2.9%,阿德莱德3.7%,珀斯6.2%,霍巴特房价预计将持平。 NAB还预测,今年将再加息两次,到今年9月,官方利率将升至4.6%。但该行还预计,明年利率将正常化,房价也将因此上涨。 Oster还表示:“考虑到加息对借贷能力和可负担性的影响,房价的弹性是令人震惊的。住房需求的强劲增长似乎成为关键——自2022年初国际边境重开以来,人口增长迅速反弹。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》) 在此之前,今年4月,NAB预测墨尔本房价今年将下跌5.8%,布里斯班7.3%,霍巴特13.9%,阿德莱德1.5%,珀斯房价将持平。 然而,CoreLogic的数据却显示,自2月触底以来,大多数首府城市的房价都在上涨,其中悉尼的涨幅最大,为6.3%。
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