无力承受贷款，墨尔本不良房产上市数量上升！Casey成重灾区

随着利率上升和生活成本上升，一些业主开始重新考虑自己的财务状况，墨尔本和维州部分地区的不良房产上市数量正在上升。

据《时代报》报道，尽管急售房产的总比例较低，但自去年冬天以来，部分抵押贷款地带的房屋数量有所增加。Domain数据显示，在墨尔本抵押贷款带最多的是Casey南区，上市数量从去年的3.1%增长到了今年6月的4.6%。

Cardinia和Wyndham的急售房产比例也分别上升了一个百分点，达到了2.2%和2.3%。位于内北的Darebin南区也有所上升。这个分析计算的是被视为急售的房产列表的比例，包含“必须卖出”或“急售”的文字。

Domain研究和经济学负责人Nicola Powell表示，急售房产的总水平较低——在墨尔本只有1.7%，并且逐月下降——但有些地区令人关注。Shepparton市议会地区的急售房产比例在一年内上升了1.8个百分点，达到了2.7%。

（图片来源：《时代报》）

Geelong市议会地区的增长次之，上升了1.6个百分点，达到了2.4%。许多近年来购房的买家，他们更可能面临抵押贷款压力，因为之前一直是低固定利率贷款。

AMP首席经济学家Shane Oliver曾预计，到目前为止，不良抛售会有增加，但他指出，家庭得到了储蓄缓冲和疫情期间额外抵押贷款还款以及强劲的劳动力市场的支持。

“问题是，所有这些支持都即将结束，到目前为止，不良资产上市数量保持在低位，并不一定意味着它们会继续保持低位。”