澳洲CBD写字楼空置率创阶段新高 高档写字楼受欢迎

(图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》1月24日讯，根据仲量联行（JLL）发布的数据，在截至去年12月31日的三个月中，澳洲CBD 写字楼的空置率上升70个基点，从14.2%上升至14.9%，创1995年以来新高，原因是低档写字楼租赁面积的净损失超过了高档写字楼的净吸纳量。

在2023年的澳洲CBD写字楼市场，高档写字楼的净吸纳量为14.84万平方米，而低档写字楼净吸纳量为负14.88万平方米。

上述数据揭示了澳洲写字楼市场的分化性质，支持了商业地产巨头Charter Hall 首席执行官David Harrison等人的观点，即随着雇主为员工寻求最好的设施，较新、较高质量的写字楼将从中受益。

这一特点在悉尼表现得最为明显。悉尼CBD高档写字楼录得 23,600 平方米的净吸纳量，但这一数字被低档写字楼 87,800 平方米的负净吸纳量所超越。在截至去年12 月31日的 12 个月中，悉尼CBD写字楼的空置率上升40个基点至14.4%。

重参考资料来源：澳洲金融评论

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