飞到墨尔本看房，只用半小时，220万刀拿下！

豪气冲天

在刚刚上周六结束的最新一期住宅拍卖活动中，墨尔本地区共有超过800套住宅计划上市拍卖。

下面是Domain筛选的一些有代表性的例子，让我们一起来看一看现在各地区的行情都怎么样。

一位来自布里斯班的买家在周六拍卖会上以228.5万澳元的价格买下了位于东南Hampton的一套房产。

她在拍卖前仅半小时才第一次亲自参观了这套房子。

当天早上，这位女士飞抵墨尔本，击败了一位买家代理，成功拿到了位于45 Earlsfield Road的这栋四居室房子的钥匙。

这是上周六墨尔本安排的813场拍卖中的一场。

根据Domain记录，这次拍卖清盘率为63.2%，

共报告了533场拍卖结果，其中68场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清盘率时视为未售出。

Buxton Real Estate Sandringham的销售代理Scott Hamilton表示:

买家在拍卖前一周通过FaceTime参观了这套房子，她就之前住在Hampton East，现在希望搬回墨尔本。

她在拍卖前半小时来到开放参观，并决定竞价购买。

她喜欢这房子的风格，这块地很好，是一个很适合家庭居住的房子，感觉很好。

拍卖竞价超过了195万到214.5万澳元的价格指导，最终至228.5万澳元的价格成交。

另一处位于Thornbury的家庭住宅在拍卖后谈判中以160.5万澳元售出。

两位竞价者参与了争夺位于3 Kelvin Grove的物业，这栋三居室房产的价格指导为150万到160万澳元。

竞价从价格区间底端开始，但在153万澳元时未达到保留价，最终一对从外州搬来的夫妇在谈判后成交。

McGrath Northcote的销售代理Gino De Iesi接受称，保留价为160.5万到161万澳元。

De Iesi称呼：

有些房子在拍卖后才售出，而有些在当天就以竞争性价格售出。

关于利率可能上调的讨论使一些买家放慢了脚步，

他们的贷款审批时间也受到了影响，一些人对他们的开支变得更谨慎了。

位于Port Melbourne的一套设计师住宅在拍卖中流拍，目前仍在出售。

这栋位于231 Esplanade East的四居室住宅由建筑师设计，在拍卖时未达到370万至405万澳元的广告价格区间。

Cayzer Real Estate Albert Park的销售代理Simon Carruthers表示：

尽管有些房子在拍卖中流拍，但最终还是会售出，他相信这套房子也是如此。

这房子的质量很高，建筑设计非常出色，车库上方还有游泳池，

这是我在Port Melbourne见过的质量最好的建筑之一...

在Abbotsford，一对首次购房者以122万澳元拍下了一套三居室联排别墅。

BigginScott Richmond的销售代理Julie Taylor表示：

这场位于18/1 Abbott Street的拍卖吸引了三位竞价者，竞拍过程非常迅速。

他们喜欢这房子，喜欢这个位置。

她还通过谈判售出了一套在Richmond流拍的两居室单住宅。

这场位于68 Highett Street的竞价从140万澳元的卖主出价开始，

流拍于146万澳元，最终通过谈判达成150万澳元的成交价。

该房产的指导价为148万到155万澳元，保留价位于指导价格的底端。

Taylor表示：

目前大约有60%以上的房产是通过拍卖后谈判售出的，

市场有些不确定性，略显波动...

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示：

墨尔本63.2%的清盘率偏低，买家可能在等待利率下调。

目前我们的消费者信心较为谨慎，利率的上调对墨尔本的影响比其他任何一个首府城市都要大，

所以现在可能有些人在等待利率的调整...

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