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财报速递:房地产巨头Mirvac亏损8亿澳元 住宅项目利润率“腰斩”

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ACB News《澳华财经在线》8月9日讯,受劳动力和材料成本持续上涨冲击,房地产开发巨头Mirvac(ASX股票代码:MGR)的一些大型公寓项目利润率减半,新财年集团盈利水平预计将大幅下降。

上财年受加息等因素影响,Mirvac的商业房地产投资组合也蒙受了11亿澳元的价值减记,主要出现在办公楼资产上。

截至6月底的12个月内,Mirvac共录得8.05亿澳元的法定亏损。

自疫情结束,有不少预售公寓的Mirvac陷入了建筑成本上升的恶性循环,债务和建筑材料成本上升,加之破产的分包商数量激增,侵蚀了集团的正常利润率。

Mirvac表示,相较而言,住宅房地产开发项目的损失更严重,集团旗下一些知名项目的利润率已降至10%,较18%~22%的典型利润率缩减一半。

Mirvac预期,2025财年集团营业利润将下降13%,远低于市场预期。

周四MGR澳交所股价重挫9.01%,报1.92澳元,成交量6957万股。过去一年该股跌幅达17.60%。




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