24年前的悉尼奥运村房产，如今咋样了？房价已突破这个数，专家：没人想搬走

为2000年悉尼奥运会建造的房屋，如今已转变为价值200万澳元的“黄金地产”。

悉尼Olympic Park附近专为运动员和奥运官员建造的住宅区——Newington，现已成为悉尼年轻家庭梦寐以求的热门地点。

据PropTrack数据显示，去年Newington的中位房价上涨了14%，达到182.5万澳元，成为悉尼房价增速最快的城区之一。

（图片来源：RealEstate）

报道称，一些曾经是奥运村一部分的房屋，目前售价已远远超过200万澳元大关。

例如，据房产记录显示，Newington Blvd54号的房子在2001年被奥运协调局以47.5万澳元的价格售出。同一套房产在今年6月再次易手，但成交价已上涨至230万澳元。

而同样在2001年被奥运协调局以48万澳元售出的Lewis Way 23号房产，在今年3月也以230.5万澳元成交。

Lewis Way 23号（图片来源：RealEstate）

来自Horwood Nolan公司的中介Jacob Saleh表示，近期房价的飙升可归因于该区的房产被长期持有，很少有房屋进入市场。

他说：“我在Newington出售的很多房子，都来自在那里居住了10年以上的家庭。”

Newington已经转变为一个家庭友好型社区，维持着奥运村的生活方式，学校、咖啡馆、公园和餐馆都近在咫尺。

“越来越多的人发现，与周边城区相比，可以在这里以更合理的价格买到Torrens产权房（Torrens title）。”Saleh说：“Newington应有尽有，如果你不想离开，这里完全能够满足你的需求。”

一些专家预测，2032年后，昆州东南部将经历与悉尼类似的“奥运效应”，房价将在未来多年持续上涨。

Newington Blvd54号（图片来源：RealEstate）

Newington的住宅由著名开发商Mirvac建造，Saleh表示这也是吸引买家的重要因素之一。他说：“大家熟知Mirvac，信任它的房屋质量。”

在1997年，悉尼Olympic Park管理局就与包括Mirvac在内的银行和开发商财团签署了一份价值5.9亿澳元的合同，为15300名参赛选手和团队官员建造住房。

Mirvac住宅部总经理Toby Long曾参与奥运村的建设，他告诉《每日电讯报》：“这在当时可以说是非常超前的项目。”

“一些关键的可持续发展原则在那时就已经确立，也为如何设计总体规划社区（masterplanned communities）设定了基准。”

（图片来源：RealEstate）

Long表示，这是全球为数不多的在奥运会后没有沦为“白象”（耗费巨资但毫无用处）的项目之一。

根据PropTrack的数据，2000年Newington的中位房价为41万澳元。

他说：“它成功地从一个奥运场地过渡为一个繁荣的社区。增长相当惊人，人们对这个地点产生了亲近感。”

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