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澳洲迟迟不降息,大批“房奴”苦不堪言!纷纷“勒紧裤腰带”

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发表于 2024-8-20 11:30:07 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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澳洲人用于偿还房贷的费用如今已达总收入的十分之一。仅在过去三个月里,用于支付房贷利息的费用就高达近200亿澳元。与此同时,越来越多迹象表明,高昂的房贷成本正迫使消费者减少开支。




反对党党魁达顿(Peter Dutton)指责总理Anthony Albanese经济管理不善,导致澳洲无法像其他国家那样降息。

报道称,澳联储的数据显示,今年第一季度,自主业主房贷的利息支出已攀升至创纪录的192亿澳元。




(图片来源:《悉尼晨锋报》)

在过去12个月里,利息成本猛增了25%,约为39亿澳元。自2022年初澳联储开始加息以来,借款人承担的利息支出每季度增加了117亿澳元,涨幅达155%。

包括利息和本金在内的总还款额也在同一时期内也达到302亿澳元的历史高点。

如果将投资者贷款也计算在内,总还款额更是达到了至创纪录的432亿澳元,较澳联储开始加息时上涨了61%。

这导致全澳家庭收入中用于偿还房贷的比例(其中包括租客和无房贷人士的收入)达到9.9%的历史新高。随着更多低固定利率的房贷在未来12个月内到期,这一比例还会进一步增加。

报道指出,由于家庭不得不应对更高的还款额,为偿还房贷而需要更多收入正在给经济带来沉重负担。

澳洲第二大贷款机构西太银行(Westpac)的首席执行官Peter King表示,逾期还款的客户数量开始攀升,企业也面临着更加严峻的经营环境。

"生活成本和高利率仍然是一些客户面临的挑战,许多企业也正面临成本压力,需求也有所下降。"




(图片来源:《悉尼晨锋报》)

而在本周一,有多家零售公司向证券交易所报告,客户正在削减开支。

卫浴和管道产品销售商Reece报告称,由于装修者缩减开支,其销售额持平。与此同时,Ampol的基准利润暴跌29%,其加油站的燃料销量下滑4.8%,店内平均的销售额也下降了0.6%

Reece 首席执行官 Peter Wilson 表示,该公司在过去一年中经历了较为疲软的经营环境,而Ampol首席执行官Matt Halliday 也指出,澳洲各地的经济形势更加严峻。

另据社会服务部的数据显示,领取 JobSeeker 救济金的人数正在增加,这表明劳动力市场正在放缓。

截至7月底,领取JobSeeker的人数接近82.2万。自去年9月下降至754555人以来,领取人数每个月都在增长。此外,领取Youth Allowance的人数自9月以来也增加了近23%,达到88160人。

在联邦议会上,联盟党加大了对政府在生活成本问题上的攻击力度。




(图片来源:《悉尼晨锋报》)

达顿指责政府试图让更多人终身租房,因为房主们对“利率和经济管理’感到担忧”。

他表示,包括英国和新西兰在内的其他国家最近都已降息,但由于政府的原因,澳洲并未跟进。

"他们总是在经济管理上出问题,最终导致失业率上升。虽然通胀目前顽固,但利率在新西兰、加拿大和英国都在下降,澳洲却没有,这都是因为工党政府经济管理不善。“他说。

Albanese则反击称达顿只注重分裂,而不是实际帮助人们应对全球经济困境。

“我们已经成功将通胀减半,同时创造了近100万个就业机会。我的政府创造的新就业机会,比自联邦成立以来的任何前任政府都多。”他在接受澳洲广播公司采访时说道。

“除此之外,我们还看到工资、实际工资有所增加,这与前政府执政时的情况不同。现在是充满挑战的时期,但我们决心把事情做好。”

在过去两年里,推高通胀的最大因素之一是保险费用。自2022年初以来,保险费用已上涨了41%。由于成功通过提高保费来转嫁增加的成本,Suncorp 2023-24财年的净利润增长了12%,达到12亿澳元。

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