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澳洲政府计划5年建120万套房,结果第一个月就未达标

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发表于 2024-9-3 18:10:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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澳洲联邦政府计划每年建造24万套新房,但第一个月就已经落后了7.4万套。

据RealEstate网站报道,澳洲联邦政府此前宣布拨款30亿澳元,将奖励各州和地区在2029年之前新增120万套住房的供应,但这个目标被行业人士认为“不可能实现”。




(图片来源:RealEstate)

维州已经落后了近1万套,因为自2023年8月政府宣布以来,全州的新房批准数量减少了近2000套。

澳洲统计局周一发布的数据表明,截至7月31日的12个月内,全国共批准了166,137套新住宅,远低于24万套的目标。

批准数据跟踪的是已经获得建设许可的房子,但由于购房者面临生活成本危机,并非所有房子都会建成——这意味着实际差距可能更大。

维州的新房批准数量全国最高,为52,854套。但这仍然比其在联邦目标下的61,265套新房年度目标少了数千套。

在去年8月宣布目标的前一年,全州共批准了54,695套新房。当国家住房协议目标宣布时,联邦政府还承诺提供30亿澳元,即每建成超过最初100万套目标的每套房屋,州和领地将获得1.5万澳元。

住房工业协会高级经济学家Tom Devitt表示,即使考虑到明年需求上升,澳洲也难以达到100万套的目标,更不用说120万套了。




(图片来源:RealEstate)

有一个好消息是,全国和维州的新房批准数量在月度上都有所改善。然而,维州的增长来自于单元房的批准——今年单元房数量波动很大,从4月的209套增加到7月的1100多套,房屋批准数量则在月度上有所下降。

澳洲房地产委员会政策与倡导小组执行官Matthew Kandelaars表示,月度增长还不够。这一数据发布的前一天,澳洲最大的住房集团透露,维州的规划系统效率低下,可能导致建造新房的成本增加多达1万澳元。

HIA国家规划蓝图评分卡将该州评为2分(满分5分),并指出如果不显著改善其规划系统,将无法达到为该州设定的住房目标。

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