NAB内部人士：买房申请房贷真没有那么困难

NAB房贷负责人Denton Pugh指出，虽然许多人曾认为无法负担得起买房，但现在已经有越来越多的选择可以帮助他们获得房贷。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，Pugh谈到在澳洲储备银行调整利率和政府出台援助政策的背景下，房贷市场发生的变化。

他表示，过去几年较高的利率使许多澳洲人购房变得更困难，借贷能力受限，让一些人觉得拥有住房的梦想遥不可及。

不过，随着储备银行自2020年以来首次下调官方现金利率，这种情况开始好转。2月份的报告显示，购房者的信心正在恢复，拍卖成交率和房价都有所回升。

较低的利率不仅提升了购房者的信心，也增加了他们的借贷能力。在竞争激烈的市场环境下，这或许意味着购房的良机已然来临。

（图片来源：RealEstate）

然而，对于许多首次购房者来说，积攒首付款仍是个难题。好在有更多选项可以帮助他们更早进入市场。

其中，政府的房屋担保计划（HGS）就为符合条件的购房者提供仅5%首付的购房方式，单亲家庭首付仅需2%，且无需贷款保险。

对于不符合此条件的购房者，他们采取了其他策略。例如，与家人或朋友合资买房，或者采用以租养买的方式，选择在自己想居住的地方租房，同时在更便宜的地区购买房产，以此积累净值，这是许多人现在采用的方式。

（图片来源：RealEstate）

此外，还有购房者扩大了搜索范围，不再局限于独立屋，也开始考虑公寓和联排别墅。

而银行在简化流程方面也做出了努力。NAB扩大了LMI豁免计划，涵盖更多专业人士，包括自营的医务工作者，让更多人不必支付20%的首付即可进入房市。

Pugh预计到2025年市场将逐步复苏，2026年可能会迎来更强劲的增长。他建议，对于有意购房的人，现在可能是探索多种选择的好时机。