新州禁止无理由驱逐租户，230万租客迎来利好

新州政府即将实施的租房改革被视为经济发展的重要推动力，这项改革将为在全球最昂贵城市之一生活的年轻工作者提供更好的前景。

据Yahoo新闻报道，从5月19日起，新州数百万租户将不再面临无理由驱逐的困扰。根据这项期待已久的改革，房东必须提供驱逐租户的具体理由，并且对固定合同租户提供更长的通知期。

新州州长Chris Minns表示，这一举措将特别有助于在悉尼生活的年轻人，为租赁市场带来更多平衡。作为全球住房负担能力最低的城市之一，悉尼的住房市场一直备受关注。

Minns州长周二表示，“这对经济也极其重要，我遇到的每一位新州小企业主都热切地向我表达了招聘员工的困难。从生产力委员会到基层员工都指出，导致这一问题的主要原因是年轻人缺乏住房。”

改革后，新州将与首领地和南澳一起实施全面禁止无理由驱逐，而维州仅允许在第一个固定期限合同结束时进行此类行为。昆州和塔州则要求房东必须提供终止定期租约的理由。

新州的230万租户在养宠物方面也会更为容易，若房东拒绝申请，他们必须给出理由。这些理由——例如狗不适合该租赁物业，租户有权将房东提出的理由提交给法庭进行仲裁。

州长Minns表示，政府希望法庭支持那些表示租户只可以在后院养狗的房东。

（图片来源：Yahoo）

“这并不是如一些倡导者要求的那样，给予宠物无条件开门的机会，”他说道，这些改革之后，将在2025年晚些时候推出更强的租户隐私保护措施和可携带租金保证金计划，届时新的IT系统将投入使用。

10月起，背景调查费用和一年内多次加租的行为已被终止。新州公平交易部在周一表示，他们已确保2300多名租房申请者获得自10月以来收取的背景调查费用的退款。

该部门还严厉打击不良房地产中介行为，包括挪用租户保证金或将租金转入自己口袋的行为。一名中介挪用了价值5万澳元的租金保证金并挪用中介信托账户资金，被判处15个月缓刑、社区服务令，并被命令支付8万澳元的赔偿金。