在过去10年，悉尼房价不断飙升，导致单身工薪阶层和许多高收入夫妇几乎不可能攒够房屋首付。
据《悉尼晨锋报》报道，这种现实已经深刻改变了首次购房者对未来的期望。如何攒够悉尼中位价独立屋的20%首付，已成为大选的核心话题。
两大党都已宣布政策来解决这一问题。通常情况下，首付不到20%的购房者需要支付贷款人的抵押保险（LMI）或通过政府担保免除这笔费用。
工党提出未来将这项政策扩大至更多首次购房者，以帮助更多人实现购房梦。专家们指出，拥有20%的首付款不仅可以避免支付LMI，还可以帮助购房者在失去工作、房价下跌或被迫低于贷款总价出售房产时，避免留下未偿还的债务。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
数据显示，以单身收银员为例，要攒够20%的首付几乎是不可能做到。如果他们从2015年年中开始为金额为159,925澳元的首付款存钱，考虑到当时悉尼房屋中位价格是799,625澳元，那么到2024年12月，他们大约可以存下33,178澳元。
然而，这段时间内悉尼的房价中位数预计已攀升至约140万澳元，那么20%的首付款就需283,940澳元，这意味着他们仍然缺少250,762澳元。
即便是一位外科医生，到2024年12月，其仍需要筹集80,791澳元的首付款，虽然已储蓄了接近10年；注册护士需要凑齐196,410澳元，校长则需129,131澳元，而发型师更需238,361澳元。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在17种情侣组合中，只有外科医生与护士的组合在2024年12月前能够攒够20%的首付款，而此时他们已经努力了10年。
银行职员与收银员的组合是距离目标最远的，需要额外的163,235澳元，其次是机械师与销售助理，他们需要154,308澳元。
澳洲研究所经济学家Greg Jericho指出，“即使竭尽所能节俭储蓄，也始终追不上房价的上涨速度。”
“对于住在悉尼的人来说，靠工资储蓄买房几乎成了一项永无止境的任务，除非是高薪职业。”
Jericho说道，“在70年代和80年代，往往能够靠一份薪水买房，虽然储蓄买房一直具有挑战性，但至少是可行的。”
CoreLogic Australia的Eliza Owen指出，父母的财务支持使得房价已达到普通人单靠储蓄难以企及的地步。“即便是高收入家庭，单靠储蓄在悉尼买房都是个难题。”
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