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每日财经点评
https://www.youtube.com/watch?v=NsV_JDdU-XU&feature=youtu.be 新闻回顾
- 澳洲股市上周五继续反弹，大盘上涨0.3% 报价6667。
- 中国股市周五有下跌，上海下跌0.7% 深圳下跌1.4%
- 欧洲三国都有下跌，幅度大约在0.7-2.1%之间。
- 美股也同样有下跌。三大指数的跌幅在0.3-1%之间。
- 股市以外，黄金价格维持在高位1495附近，石油反弹3%，报价54.50美元，比特币继续保持在11500高位。
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为啥经济不能永远增长？地产反弹买啥好？ 最近有很多客户和我说起一个话题，他们有个疑问，都提到澳洲的经济在过去20多年时间里一直保持了增长，但是为什么这长期的增长无法永远保持，一定会有不好的时候，之后才会有好的时候呢？难道就不能永远好下去吗？ 相信在澳洲时间比较久的朋友一定还有印象，澳洲的经济自从悉尼奥运会之后就一路飞奔，就算是2008年的金融危机，也没有造成什么太大的影响，但是为什么这长期保持上涨的经济，在最近1，2年开始了下滑呢？ 这个问题其实根本无法用1，2句话来说完。如果我把所有的原因总结到2句话来说，就是第一，澳洲过去发展的经济模式是依靠出口型经济，而出口型经济最大的问题就是当外部的需求或者资金快速减少时，其经济体本身无法在短时间产生足够的量来弥补这个空缺。 第二，就是人的心理预期永远都有一个时间期限。经济不可能一直好，就像股市不可能一直上涨一样，就算是最好的牛市时期，股市未来的上涨也需要短期的回调来提供更多的资金进场。经济也是一样。大家不要以为经济是一个非常难懂的概念。其实我们要了解，经济是什么构成的？是由每一个小的细节组成，这些细节包括了一个房子的价格，一个商铺的租金，一瓶葡萄酒或者一个葡萄庄园的价格等等，这些商品的价值在过去很长一段时间都在连续增长。但是就像股票一样，当投资人获得20%-30%利润时，就会有人开始卖出。同样的商品也是一样，在某一时刻，人的心理会有一种类同效应，大家都觉得这个价格贵了，不能买了，那自然价格就会下跌。 另外我们聊聊有关地产的话题，对于我们普通散户投资者来说，当房地产市场开始有所好转的时候，是选择购买一套低价公寓出租赚取租金好还是购买一个带有土地的物业持有卖出更能盈利呢？这个问题应该说并不是我的领域，但是因为最近很多朋友和客户在聊天时都说到了这个话题，所以我也发表一下我的观点，可能说错，大家不要介意。 首先我要说的是，当一个商品价格确认达到底部之后开始反弹的时候，作为投资者，当然可以买，所以这里我们首先要确认的最重要的一点就是：价格是否确认到了底部并且开始反弹。 这个确认可以有多种因素组成，拍卖率，平均价格，市场信心等等。那如果说6月第一次降息到现在2个月时间，时间还是不够场，虽然拍卖成功数据有所好转，但是价格数据反弹的确认，可能需要再多几个月。 那一旦确认可以买之后，我们再来选择产品。每个人的需求不同，因此我们购买的产品不同。公寓和带有土地的物业无疑是几乎完全不同的2种产品，我不是卖房子的，我不会说这个好，那个不好。但是如果你问我，有没有稳妥的，几乎可以比较肯定能不亏的。我像说的是，有一种通过增加商品其本身价值的方法，一定不会亏。增加价值有很多种，比如土地随着时间增值，比如附近多了一个火车站或商场也会增值，但是对于我们老百姓而言，最快速简单的增值方法就是通过翻新和改造。因此在资金允许的条件下，不论是公寓还是别墅，通过自己的改造和翻新，增加商品价值后卖出，基本上不会亏。由于在澳洲公寓有很多限制，因此我们无法进行大规模改造和翻新，而这个改造和翻新的核心就是让商品增加其价值。所以买了放着不动，的确会上涨，但是很慢，不要懒，自己动手，丰衣足食，在短期内增加物业价值，再卖出去，就是一个很好的投资选择。 今天我说的只是一个思路，于其买了放着不动死等，到不如自己动手，以较低的价格翻新之后卖出，以过去10年的经验来看，这样的方式通常不会亏，无非就是赚多和赚少而已。也正是因为在墨尔本很多华人有这方面的需求，所以我们在本周日特地安排了一场有关房屋翻新装修方面的活动，欢迎各位墨尔本的地主和房东前来捧场。 图形技术分析
![]() 美国石油：油价从7月31号的58.6美元下跌到上周8月7号只有50.50美元，整整下跌了8美元，折合大约是16%左右。这在一周的时间里下跌这么多，就比较多了。之后在美股连续上涨的帮助下，石油也恢复到了54美元附近。虽然距离之前的58还有很远的距离，但是至少，之前的暴跌是停止了。那从目前的情况来看，我们可以关注美国石油，保守的可以考虑在54.80以上继续看涨，那激进一点的，可以在54.30以上就分批进场看涨。 但是石油价格的长期趋势，需要价格在超越了58以后才能确定，现在的反弹都只是小小的阶段性上涨。 ![]() 澳洲权重股BHP：今天要和大家说说必和必拓，从高峰的42澳元到现在36.85澳元，下跌超过13%，更严重的是，现在的价格是2019年来第一次跌破关键的169日均线支撑。所以如果本周继续下跌并且跌破上周最低价格36.20澳元，那未来必和必拓会遇到更多的卖盘下跌压力。
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发表于 2019-8-12 17:40:00
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