急于申请6个月延期还贷：万不得已再申请，否则会更糟！

CourierMail · 发表于 2020-4-14 18:00:00

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对于在COVID-19危机爆发之际是否要推迟偿还抵押贷款，澳洲人被建议要三思而后行，因为这可能会让他们在未来陷入更糟糕的境地。

急于申请延期偿付抵押贷款的澳大利亚人需要确保自己不会陷入更糟糕的境地。大多数贷款机构都向借款人提供长达6个月的还款延期，但专家表示，这种做法存在风险。Mortgage Choice首席执行官Susan Mitchell说，不确定该怎么做的人应该先征求专家的意见。她说:“如果你对住房贷款相关事宜不确定，请立即联系你的经纪人或贷款方。”“贷款方已经要求需要申请抵押贷款延期的借款人在网上提交申请。”

生产设计经理Emma Jenkins（图片来源：Courier Mail） 52岁的生产设计经理Emma Jenkins最近收入中断，她很担心如何偿还CBA银行13.5万澳元投资贷款。她说:“我非常担心，压力太大了，我没有收入，也找不到工作。”“我以每周395澳元的价格把房子租出去，租金抵消了大部分开支，但暂停(抵押贷款)还款对我有帮助。”“我还得支付我住所的利息、水、保险等各种费用。”

（图片来源：网络） Mitchell表示，尽管要求推迟偿付抵押贷款可能会减轻财务负担，但借款人应该只在非常必要时才提出申请。她说:“如果你无法偿还房屋贷款，这应该是最后的选择。”“借款人需要明白，延期偿还可能会导致在延期期结束时的最低还款额提高，或者可能不得不在贷款期内支付更多利息。”Mitchell还表示，贷款机构可能会考虑让借款人在一段时间内改用只付利息的方式，这样就不会在延迟期结束后导致本金增加。 ING住房贷款业务主管Julie-Anne Bosich表示，借款人必须明白，“当他们暂停贷款时，住房贷款的利息将继续增加”。她说:“这意味着在现有的贷款期限内，你要为你的贷款支付更多的利息。”“因此，在暂停还款之前，考虑一下你是否还有其他选择。”“如果你的对冲账户中有存款，用这些钱继续偿还你的房贷。““虽然你的利息会随着抵对冲账户余额的减少而增加，但从长远来看，这比完全停止还款更可取。”

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