澳租客现在成老大？拒付租金理直气壮…可房东也失业了咋办？

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-4-18 21:00:14

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布里斯班一对“爸妈投资者”分享了他们遭遇租户拒付租金的遭遇，并请求州政府对新法规进行澄清，该法规旨在帮助租户和房东应对大规模失业的困境。

这对不愿透露姓名的夫妇住在Eight mile plains，他们只有35岁左右，有一个年龄尚幼的儿子。自从病毒危机发生以来，她失去了社区护理管理者的工作，而她的丈夫是一名工程师，工作时间减少，变成了兼职。

但在过去的两周里，这个年轻的家庭又失去了另一个收入来源，他们的三名租户在两周前停止支付租金。

这套位于Carindale 的投资性房产，每周租金550澳元，相当于现在这个家庭已经损失了1100澳元，而且损失额还在增加。

“我们不知道该怎么办……我们中介也不知道。”

这家人甚至主动联系了他们的三名租户，提出将租金降低50%，但他们没有任何回应，也没有主动付租金。

她说，“如果他们丢了工作，又付不起钱，那我百分之百理解，因为我也同样失业了。”

这名女子恳求州政府对租赁者救济方案提供一些明确的解释。

昆州房地产协会抨击该方案严重偏向租客，甚至上传了一封模板信给房东，让他们直接向州长帕拉祖克(Annastacia Palaszczuk)投诉。

她表示，租户需要提供他们失去收入的证据，以便能够获得租金减免，这一要求已经在新州实施。

49岁汽车配件销售员史蒂文斯(Mick Stevens)来自维吉尼亚州，他和在医院当经理的妻子安(Ann)在Geebung拥有一处投资性房产。

史蒂文斯夫妇主动向租户提出，如果他们有需要，可以延期支付租金。

但他们也认为，州政府提出的免交租金、允许租户在提前一周通知后解除租约的建议太过了。

“这完全不公平，我们不是慈善机构，”他说。“我们拥有投资性房产并不意味着我们就很有钱。”

史蒂文斯表示，幸运的是，他的租户仍能够按时支付租金，但如果他们没办法这样做，他和妻子将不得不承担每月2100澳元房贷还款的压力。

他表示，“如果有必要，我们可以推迟偿还贷款，但仍在计算复利的利息除外。”

周四，昆州政府撤出了这项计划，住房厅长德·布伦尼(Mick de Brenni)承诺在新法律出台前进行更多磋商。

对于受新冠疫情大流行影响而无法获得其它经济援助的人士，昆州政府目前向他们提供一次性最高四周的租金补助(上限2000澳元)。

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