手机版
设为首页
收藏本站
开启辅助访问
扫码登录更安全
登录
立即注册
找回密码
请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00
搜索
本版
新闻
帖子
用户
视频
首页
论坛
在线影视
电视直播
体育直播
成人专区
商家·黄页
找房子
找工作
征婚交友
生活服务
二手市场
汽车买卖
商家黄页
同城生活
澳洲旅游
征婚交友
在线视频
留学移民
学业辅导
论坛公告
房屋租赁
房屋买卖
生意买卖
二手教材
同城问问
美食天下
家庭亲子
体育直播
雅思翻译
论文辅导
用户帮助
求职招聘
新品市场
商业金融
换汇信贷
同城爆料
宠物之家
汽车之家
成人专区
职场交流
教材买卖
意见建议
澳洲同城网
»
论坛
›
澳洲生活
›
新闻中心
›
澳洲财经
›
房价来到10多年来的低点!专家:想在澳洲买房?抓住今年 ...
返回列表
查看:
2352
|
回复:
0
房价来到10多年来的低点!专家:想在澳洲买房?抓住今年时机
[复制链接]
澳洲财经见闻
澳洲财经见闻
当前离线
积分
256690
32万
主题
19
金豆
25万
积分
网站编辑
性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
320882
帖子
320883
注册时间
2019-12-26
发消息
电梯直达
楼主
发表于 2020-6-6 15:30:07
|
只看该作者
|
倒序浏览
|
阅读模式
来自: INNA
马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!
您需要
登录
才可以下载或查看,没有帐号?
立即注册
x
自全球金融危机以来,澳大利亚的房地产价格预计将以两位数的幅度暴跌,住房承受力将为有史以来最佳。
由于疫情导致边境关闭,移民水平跌至100多年来最低,这也将使那些在几个月内购房的人比以往更容易偿还抵押贷款。 西太银行(Westpac)预测,到2020年底,一对夫妇平均只需花费税后收入的19%,就能偿还一套中价住房的贷款。 澳大利亚第二大银行西太银行预测,由于新冠病毒疫情阻止移民涌入,2020年悉尼房价将暴跌10%,墨尔本房价跌幅更是达到12%。 高级经济学家哈桑(Matthew Hassan)表示,我们的估计显示,首府城市房价下跌10%,这应足以提高人们的承受能力,并开始支撑需求,堪比全球金融危机期间的调整。 西太银行指出,自住业主是住房市场价格复苏的关键。而住房市场是由业主和投资者推动的,前者负担能力和预期负担能力是关键,后者信心占主导地位。 与以往的房地产市场低迷不同,2020年的房市暴跌是由一场疫情大流行引发的,而不是由金融市场或贷款规定主导。 统计局的数据显示,在2012年至2017年也就是全球金融危机之后,澳大利亚两个最大城市的房价飙升,其中悉尼的房价中值劲涨了68%,而墨尔本上涨了54%。
CoreLogic的数据显示,在最近的2017年至2019年经济低迷期间,悉尼房价中值下跌了17.4%,而在截至2020年4月的这段时间里,房价中值又飙升了21.3%。 上月,首府城市房价下跌0.5%,这是悉尼一年来首次出现月度下跌。 在过去10年里,房地产市场的两次复苏正值澳大利亚每年净移民人数攀升至20万以上。 随着澳大利亚自3月20日起对非公民和非居民关闭边境,政府预计净移民将从本财年的17万人锐减至下一财年的3.5万人。 AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,新冠病毒危机将给房价带来“巨大负面影响”,因为2020-21年人口增长率将减半至0.7%,为1917年以来的最低水平。 上世纪90年代末,澳大利亚每年净移民人数为7万人,抵押贷款还款占家庭收入的18%,而目前这一比例为22%。 自2002年起,人们的负担能力开始恶化,住房贷款偿还额占可支配收入的20%以上,而移民人数每年净增逾10万人。 因此,澳大利亚的家庭债务收入比为186.5%,位居全球第二,仅次于瑞士。 为了刺激房屋建设活动,财长弗莱登伯格(Josh FRydenberg)本周推出了一项6.8亿澳元的建房补贴计划,向所有符合条件的自住业主(而不仅仅是首置业者)提供2.5万澳元的补贴,用于建造新屋或翻新现有房屋。 Your Property Your Wealth买家代理沃尔什(Daniel Walsh)表示,这项刺激计划最有可能惠及悉尼西南部、墨尔本西部、布里斯班外南部以及乡镇地区Newcastle和Geelong等房价较低的地区。 发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com
收藏
0
举报
支持
0
反对
0
免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复
使用道具
举报
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
个人中心
个人中心
登录或注册
返回顶部
你想了解我们吗?
关于我们
同城版规
隐私条款
免责声明
帮助手册
意见反馈
商家认证
Copyright © 2024 tongchengau.com. All Rights Reserved
联系我们
广告合作
联系我们
加入我们
关注我们
微信关注
官方公众号
客服微信
快速回复
返回顶部
返回列表