经济学家：6.88亿刺激计划无法阻止房价下跌10%

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-6-7 14:00:06

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澳大利亚经济学家指出，联邦政府价值6.88亿的建新房/翻新房现金补贴计划不太可能阻止房价下跌10%。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，尽管目前的房价仅录得很轻微的下跌，但是峰值到周期性低点的下跌幅度仍有望高达10％。

今年5月份，全国房价下跌0.4％，悉尼下跌幅度类似而墨尔本下跌0.9％。

Lawless说：“我们对待房价的预期没有改变，即房价可能下跌10％。”

“房价的真正考验将是刺激措施开始逐渐缩减并且延期还款到期的时候。届时，房贷逾期率可能会出现明显上升，继而导致急售房屋数量增加，对房价走势构成负面影响。”

瑞银（UBS）虽然下调了房价下跌的预期，但是仍维持最高可能下跌10%的预测，失业率是重要影响因素之一。

澳新银行（ANZ）也表示，尽管有刺激计划，但是房价仍可能下跌高达10%。

其中，悉尼、墨尔本和霍巴特房价预计将下跌13％，而其他首府城市也将急剧下跌。

澳新银行首席经济学家Felicity Emmett说道：“我认为住房刺激政策不会对房价产生实质性影响。2.5万澳元的现金补贴计划将主要在城市边缘推动新屋的建设。”

“因此，除非HomeBuilder计划能大幅扭转市场情绪，否则我认为它不会对房价产生太大影响。””

发布者：Jone，转载请注明出处：www.afndaily.com