摩根士丹利：外商投资为影响商业地产价值的主要因素

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

ACB News《澳华财经在线》1月18日讯 摩根士丹利的分析师Simon Chan表示，目前澳洲各主要商业地产市场（悉尼、墨尔本）的收益率介于4.5%至6%之间，而澳洲二线地产市场（阿德莱德、布里斯班、珀斯）的收益率均超7%，因此十分受外国投资者青睐。其中流入澳大利亚的资本主要來自北美和亚洲。

Chan在衡量了外国投资者在悉尼和墨尔本购买的商业地产数量后强调，过去十年内，40%的办公室、零售业和工业领域的商业地产交易来源于离岸收购者，其中，51%的办公楼收购活动与国外买家有关，外资推动了商业地产价值的增长。

数据显示北美投资者在写字楼收购交易中占比最大，中国投资者收购工业地产数量最多。

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