房贷市场迅速膨胀 四大银行“收割”百亿新房贷

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ACB News《澳华财经在线》2月19日讯 据澳新银行（ANZ）、联邦银行（CBA）、国民银行（NAB）及西太平洋银行（Westpac）公布的财报，上一季度新房贷显著攀升，而延期贷款则持续下降。

2021上半财年，联邦银行贷款规模已增至4980亿澳元，仅半年时间就增加130亿澳元。截至1月31日，联邦银行有2.5万笔房贷延期，约2000笔商业贷款延期。

其余三大银行中，澳新银行住房贷款余额增加了50亿澳元，有1.5万笔房贷仍处于还款延期状态，预计约40%的延期房贷会2月恢复偿还。

NAB尚未披露提供最新的贷款规模，但透露，已经帮助超过4000名首次购房者购房，而且延期贷款也在减少。截至12月31日，房贷延期余额已降至20亿澳元，而最高峰时为380亿澳元，商业贷款的延期余额也从最高峰的190亿澳元下降到10亿澳元。

西太平洋银行房贷规模则有所下降，从2020年3月的4460亿澳元降至2020年9月的4410亿澳元，到去年底降至4390亿澳元。

截至今年1月31日，西太平洋银行仍有2.6万笔延期房贷，总金额达107亿澳，另有4亿澳元的延期中小企业贷款。

业内人士称，四大银行的房贷市场占有率有所升高，原因可能是四大银行提供的有吸引力的固定利率和现金回扣优惠。

据澳统计局（ABS）公布的最新数据，2020年12月住房新贷款承诺总值和自住者住房贷款承诺总值分别创下新高。2020年12月新增住房贷款承诺总额上升8.6%至260亿澳元，较2019年12月增长31.2%。新增自住者住房贷款承诺总额上升8.7%至199亿澳元，比2019年12月上升38.9%。

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