西澳住房危机加剧！15万人要来住？超2万套房将缺，房价恐再涨

西澳将在四年内面临约20,000套住房的短缺，人们担心这将使当地房价不断上涨。

西澳房地产协会表示，西澳每年需要建造19,500套住房，以满足人口增长、新拆迁和解决现有的住房短缺问题。

但澳大利亚统计局的官方数据显示，由于劳动力和供应短缺问题，西澳去年完工的新房（包括住宅和公寓）不到14,000套。

REIWA主席Damian Collins表示，这种缓慢的建设速度会使西澳在未来四年内只能建造5.6万套住房，而不是所需的7.8万套。

（图片来源：PerthNow）

Collins说：“建房的时间是几年前的2倍。”

“问题不在于购房者对新建筑的需求，而在于以我们目前的劳动力能完成住房的能力。”

Collins说，西澳已经处于住房短缺状态，需要额外的8000套住房来恢复平衡，结束租房危机。

根据最近的预算文件，州政府的官方人口预测，预计在未来四年内，将有15万人居住在西澳。

（图片来源：PerthNow）

如果每个家庭有2.5人居住，西澳将需要60,000套房来容纳新居民。

另外，还需要10,000套新房来取代那些在未来四年内将被拆除的房屋。

综合需求意味着西澳每个季度需要建造4875套住房，然而在2021年的最后三个月，只有3394套住房完工。

Collins呼吁提供更多的熟练劳动力，声称目前的建设速度将导致租金和房价的进一步加压。

“虽然2020年的补助金有助于建筑开工，但根本没有足够的熟练劳动力来及时完成房产建造。今年的部分材料供应问题可能会得到缓解，但我们仍然无法完成我们所需的房屋数量。”

但他承认，鉴于世界各地都有建筑热潮，吸引移民劳工将更加困难。