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悉尼空置率下跌,好房难求!房东任性涨租,租客苦不堪言

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发表于 2022-6-7 18:00:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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上个月,澳洲各首府城市的可供出租房屋数量进一步收紧了5.4%,创下历史新低。最新的《Domain租房空置率报告》显示,全国的空置率都处于危机水平,从阿德莱德的0.3%到霍巴特的0.4%,布里斯班的0.6%,以及悉尼的1.4%和墨尔本的1.6%。




(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,业内人士指出,在这些数据的背后,是数万个痛苦和绝望的故事。有租客被迫找下一个出租屋,有的则是忍受巨大的租金上涨,仅仅是因为没有其他选择。

RentRabbit联合创始人Ben Pretty表示,陷入谷底的空置率让很多人面临难以置信的困境,“我们每天都听到可怕的故事。”




(图片来源:《时代报》)

他表示,有一名悉尼女子只能住在有螨虫,到处有霉菌的地方,她不能搬走,不然就无家可归了。此外,有一名墨尔本女学生称,房东将租金从390澳元提升到600澳元,表示“这是目前的市场价格”。

Pretty称,低空置率意味着一些投资者不屑于维护他们的房产,或将租金提高到不合理的水平,因为他们知道他们的租户找不到其他地方。Ray White集团物业管理首席执行官Emily Sim认为,租赁危机是住房供应短缺的结果。

由于许多投资者为了抓住房地产价格上涨的机会而抛售,以及COVID-19影响了建筑材料的价格和供应,导致建筑业的劳动力短缺,从而加剧了这种情况。




(图片来源:《时代报》)

报告显示,在悉尼,5月份可供出租的房屋数量下降了3.3%,略低于8000套,在墨尔本则大幅下降了8.3%,略高于8200套。

Domain研究和经济主管Nicola Powell博士认为,现在是属于房东市场,随着较低的空置率继续持续,不排除租金上涨的可能性。PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo称,这种情况可能需要至少18个月才能改善。

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