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维州租房空置率急剧下跌,租金暴涨创新高!民众面临“租赁危机”

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发表于 2022-6-11 15:50:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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维州租房空置率收紧,租金价格已经飙升到了创纪录的水平。新数据显示,在12个月的时间里,偏远地区的租金中位数达到了每周390澳元,而每周40澳元的激增将墨尔本的租金中位价推到了410澳元。







(图片来源:《先驱太阳报》)

SQM Research的数据显示,6月,墨尔本的房屋周租金创下了559澳元的历史新高,超过了此前2020年2月的最高点。

全市的单位空置率也达到了疫情前的水平,CBD、Docklands和Docklands 的空置率急剧下跌。

数据显示,4月份墨尔本的空置率为1.9%,远远低于2020年12月的4.7%。

Gippsland的空置率低至0.8%,维州西部低至0.9%,南部0.6%,北部0.8%,东北部0.5%。

无家可归者委员会(Council to Homeless Persons)的首席执行官Jenny Smith说,维州人正在经历“租赁危机”,超过“三分之一的人在每次支付租金时都觉得吃力”。




(图片来源:《先驱太阳报》)

Smith说,可负担租房的缺乏和社会住房长期投资不足助长了这场危机,未来10年,每年需要6000套新房来解决这个短缺。

维州租户协会的首席执行官Jennifer Beveridge表示,买房的高成本是一个重要因素,更多的潜在购房者租房的时间更长。

Horsham的53岁居民在过去的16个月里都没有找到合适的租房,现在住在慈善机构提供的危机住房中。

这段时间里,她经历了租金上涨,涨幅一度高达30%。

46岁的单亲母亲带着5岁的女儿居住在Middle Park的一套房产中,她祈祷租约会延长,原因是害怕面对“激烈”的租赁市场。

她在怀着女儿的时候就经历过无家可归,在过渡性住房中住了4年,然后得到了社区组织的帮助,搬进了房产内。




周租450澳元的房产(图片来源:《先驱太阳报》)

PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示,租赁需求数据显示,墨尔本内部和中部地区的租赁需求有所回升,偏远地区和的Mornington Peninsula的租赁需求有所缓解。

同时,Savvy一项关于生活成本的调查显示,澳洲有142万人的31%-45%的收入都用于支付房租,112万澳人收入的40%到60%都用于支付房租。

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