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6月7日,澳联储宣布加息0.5%,将现金利率提高到了0.85%。《澳洲金融评论报》报道称,专家表示,加息后悉尼和墨尔本的房价将加速下跌,甚至可能影响到目前房价正在上涨的布里斯班和阿德莱德。
由于利率上升,近期购买房产的房主,特别是那些选择低首付贷款的人,也有可能在未来三个月内面临还贷压力。 SQM Research的总经理Louis Christopher说:“利率上升高于预期,目前已经超出了我们的假设。因此,我们的结论是,在我们预测的今年住房价格下跌7%至8%的基础上,还可能下跌。” AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示,利率上升将粉碎信心,并加剧住房市场的疲软。
(图片来源:《澳洲金融评论报》) Oliver预计,房价从高峰到低谷将下降10%至15%,但大部分下降可能发生在未来几个月。 CoreLogic的研究主管Tim Lawless说,高于预期的加息所带来的的冲击可能会影响需求和住房活动。 CoreLogic的已成交销售估算显示,在截至5月底的3个月里,住宅销售同比下降19%。 CBA也调整了其现金利率预测,现在预计7月将进一步上涨0.5%,随后在8月、9月和11月上升0.25%,到2022年底,现金利率将达到2.1%。
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