几个月前，一对夫妇在墨尔本东南区Ferntree Gully买下第2套住宅，他倆换大房子的决定比预期来得要早。
John Peavey和Yuko Peavey均为30多岁，几年前买下他们的首套房产——同一条街上的一栋单元房。
Peavey夫妇（图片来源：Domain）
但当有机会在隔壁买房时，他们把握住时机，在自己喜欢的区为2只狗和新家庭成员提供更多空间。
John说：“我们没想到会这么快卖房子，但当隔壁的房子挂牌出售，有时候机会就摆在那里，你必须抓住。我们注意到，前几年（房市）火热的时候，这边要安静得多。”
Domain的最新数据显示，包括Ferntree Gully在内的外东区，在截至今年5月的12个月内，房屋销售比例最低。
（图片来源：Domain）
在此期间，该地区仅有5.19%的房产售出，而业主们仍选择持有Dandenong Ranges附近抢手地区的房产。
东北区、Shepparton和东南区的整体房屋销售比例仅略高于5%，而全国平均水平为7%。
维州其他地区也有更多的房屋挂牌，Latrobe-Gippsland8.27%的房产易手，这个比例在Mornington Peninsula为8.14%，在Geelong为7.45%。新开发程度更高的地区，比如Geelong的区，可能有更高的销售率。
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Domain研究与经济学负责人Nicola Powell表示，外东区的业主似乎坚持继续居住，而非卖房，尤其在疫情期间。
Powell说：“这些靠近自然、远离城市的地区似乎非常受欢迎，人们希望搬过去，而居民不想卖。”
不过，那些在交易量较高地区卖房的人，在2021年的房价大幅上涨中获利。
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Domain数据显示，在截至今年3月的一年中，Latrobe-Gippsland的房价上涨25.8%，中位价达到56万澳元；Mornington Peninsula的房价也上涨14.7%，中位价达到97.5万澳元；Geelong的房价上涨18%，达到82万澳元。
Mornington Peninsula房产公司的Adrian Calcedo表示，在过去一年中，中介一直很忙，因为买家们纷纷搬到离城市更远的地方。
但不断上升的利率打击了该地区曾经炙手可热的市场。Calcedo说：“我们有看到房市放缓的迹象。”
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不过，他表示，卖家们仍热衷于挂牌出售房屋，希望在高峰过后能卖个好价钱。
Ray White Ferntree Gully的中介兼拍卖商Rene Mawad表示，Dandenong Ranges附近的开发机会有限，意味着该地区可出售的房产数量有限。
（图片来源：Domain）
Mawad表示，市场开始放缓，但仍有很多买家对Ferntree Gully有兴趣。
Mawad说：“这里总是有很多买家。现在一套房产也可能有9到10个买家。”
Peavey夫妇（图片来源：Domain）
Peavey夫妇表示，他们会长期住在这里，之前居住的单元房正在挂牌出售。
John说：“我们在逐渐了解这个社区，因为路上遇到很多人，遛狗会多花30到45分钟，这个地方非常宜居。”
发表于 2022-6-29 23:40:14
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