悉尼建筑成本被珀斯超越，各州建筑业争抢劳动力

根据2022年国际建筑市场调查，珀斯已经超越悉尼、墨尔本和布里斯班，成为澳大利亚所有建筑成本最高的城市，在全球排名第36位。

西澳更长更严格的疫情限制措施（其中一些措施上个月才取消）是导致珀斯平均建筑成本上升14%的部分原因，全球排名从一年前的第53位飙升。

咨询公司Turner & Townsend的高级经济学家Tiffany Emmett负责这项年度调查。

她表示，珀斯更有可能出现成本通胀飙升，因为与东海岸相比，珀斯的市场规模较小，而且建筑行业与采矿业和国家基础设施项目争夺劳动力。

“没有可用的技术工人进来，而其他州也有大量的建筑活动，”她说。

西澳的州际边界限制于3月3日取消，而自6月初以来，西澳已允许未接种疫苗的澳人无需隔离即可返回。

除了澳洲和全球各地都感受到建筑材料短缺和供应链瓶颈之外，在联邦和各州慷慨激励措施的推动下，住房建设热潮也加大了珀斯市场的成本压力。

Emmett表示，这为住宅行业创造了一种虚假的繁荣。

WAToday今年3月报道称，一些住宅建筑商要求客户额外支付6万澳元，以支付不断上涨的建筑成本，其中包括屋面木材价格上涨85%。

去年，珀斯的排名在悉尼、墨尔本和布里斯班之后，只有阿德莱德更便宜。

珀斯建筑成本飙升（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Turner&Townsend澳新银行和亚洲区董事总经理Anooj Oodit表示：“不断上涨的材料成本推迟了珀斯的一些建筑项目，因为最近的招标回报反映了钢材和混凝土价格的上涨，这对当前和设计阶段项目的可行性提出了挑战。”

由于材料成本上升、人员短缺和瓶颈，所有首府城市的建筑成本增加了4-9%。

另一个关键因素是劳动力成本。

澳洲是全球建筑劳动力成本第四高的地区，平均达到每小时110澳元。只有瑞士、奥地利和美国更贵。然而，这比上一年有所改善，当时澳洲排名第二，仅次于美国。

预计明年建筑成本压力将开始缓解。Turner & Townsend预测，明年平均建筑成本通胀率将从今年的8%降至5.5%，为全球任何地区的最低预测通胀率。

Emmett表示，各国央行收紧货币政策并加息，使经济放缓，减轻供应链的压力。

她表示:“这应该有助于稳定价格，有些甚至可能会下跌。”