公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 37927|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

悉尼近2/3城区独立屋价格超百万!两地房主最富,专家警告小心贬值

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319718
帖子
319719
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-7-10 11:30:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

尽管房地产市场开始低迷,近期房价下跌,但百万富翁的独立屋(house)业主在悉尼各地仍是常态。




PropTrack的估值数据显示,大悉尼地区近三分之二城区的独立屋均价在100万澳元以上。

这些城区有一半以上的独立屋价值超过200万澳元,悉尼的房地产市场是澳洲房地产财富最集中的地区。

PropTrack经济研究主任Cameron Kusher说,以澳元计算,悉尼的房主往往在家庭住宅上拥有更多的财富。

Kusher表示:“最近市场变化对过去6至9个月购买房产的人影响最大,但任何已持有房产数年的人都好很多。”




Billy Oldmeadow一家(图片来源:《每日电讯报》)

悉尼最富有的房主是Bellevue Hill和Vaucluse的居民,那里的独立屋中位价约为800万澳元。

但在悉尼昂贵的海港飞地以外,房主们也拥有可观的房地产财富。远离水域的城区包括北岸Artarmon、Greenwich和Killara,那里独立屋的平均价值接近400万澳元。

大西悉尼地区房价最高的城区是位于CBD西北39公里处的Kenthurst,典型的房价接近300万澳元。

Kusher警告称,随着当前经济下滑势头加剧,一些房主将看到他们的房产价值进一步恶化。

“在一段时间的价格大幅上涨之后,利率正在上升。预计房价将继续下跌是合理的。”他补充说,正是由于房价高企,悉尼的房产在未来一年非常容易受到价值变化的影响。

他说:“住房成本高得多,当利率上升时,人们的借贷能力会受到更大影响。悉尼和墨尔本的跌幅将最大。”




(图片来源:《每日电讯报》)

Laing and Simmons首席执行官、澳洲房地产协会副会长Leanne Pilkington说,在一定情况下,房主的账面价值最近可能有所下降。

“如果你打算搬家,切记在同一个市场上做买卖。重要的是你的价格和售价之间的差距。”

Erskineville的居民Billy Oldmeadow说,她明白要在同一个市场买卖房产,并把自己位于Burran St 22号的房产挂牌出售。拍卖活动由Ray White Surry Hills的经纪人Moira Verheijen主持,时间是周六上午10点45分。

她补充说,如果她是先买后卖,她会“担心”。“我希望买卖相隔不远,所以任何市场变化对我们双方来说都是相似的,我们既是卖家,也是买家。”

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表