澳建筑成本飙升房产市场疲软，翻新热潮将结束

随着建筑成本飙升和房地产市场疲软，翻修热潮可能即将结束。

早在疫情封锁期间，人们被困在家中，导致越来越多的居民选择翻修自己的房子。

然而住房行业协会的Tim Reardon说：“现在，我们看到翻新量约为新冠疫情前水平的30%至35%，而新建住宅量比疫情前高出近50%。”

对于悉尼人Bianca Pratt和她的家人来说，当他们看到升级 Northmead房屋的报价时，他们并没有选择进行装修。

在过去一年里，建筑材料的成本飙升（图片来源：九号台新闻）

“我当时想，天呐，我要花50万澳元翻修，而我丈夫说，我们不能花这么多钱在翻修上。”

因此，他们在Kings Langley买了一套新房子，里面配备了他们想要的一切。

利率上升放缓了澳人买房的脚步（图片来源：九号台新闻）

Pratt说：“我们很庆幸没有选择翻新，因为确实很难负担这费用。”

其他家庭也是如此，因为全澳各地建筑成本飙升，许多人不愿意装修。

Corelogic报告称，过去12个月的建筑成本增加了10%，这是自商品及服务税实施以来的最高年增长率。

曾有许多人在疫情期间翻新房子（图片来源：九号台新闻）

材料价格上涨令人瞠目结舌，钢材价格上涨42.1%，木材价格上涨 20.6%，铝材价格上涨16.2%。

不仅材料成本上升，而且由于抵押贷款的增加，利率上升也让更多的人放弃持有一套待修房屋。

“买家说，我们不打算进行翻修，我们正在找完全装修好的房产，这可能是市场发生重大转变的最大迹象之一，” 来自Upside Realty的James Kirkland说。

My housing market的首席经济学家Andrew Wilson说:“毫无疑问，加息正削弱人们对房地产市场的信心，但它可能为精明的买家提供未来的机会。”

除了建材成本和利率的上涨，再加上多雨的天气导致工期延误，翻新的成本井喷。

预计建筑成本将保持高位，但明年不会迅速攀升。