墨尔本卖家心慌，纷纷撤出拍卖会！中介：担忧卖不到好价格

随着墨尔本房地产市场出现疲软，一些业主决定暂停公开拍卖，而是转为私人出售或将他们的房产租出去。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，中介表示，从拍卖会上撤回的房产比例正在上升，这是因为卖家担心无法获得与去年年底相同的价格，买家如今也把注意力从要价高的房源上挪开。

不过中介经常建议卖家保持勇气，因为即使之前没兴趣的买家，也可能会在拍卖会上出现。此外，拍卖会也可以为之后的价格谈判设定基准。

（图片来源：《时代报》）

Domain的数据显示，在6月份，墨尔本12.9%的拍卖会被撤回，比2月份的9.5%有所上升。此外，6月所有首府城市撤回的拍卖额达到了今年迄今为止的最高水平。

墨尔本上个月的拍卖成交率为53.9%，是自封锁以来最弱的一次，因为利率上升给房产价格带来了下行压力，而更多的待售房源给了买家更多的选择。

（图片来源：《时代报》）

中介Mark Burke说，卖家们开始对冷却的市场感到害怕，从拍卖中撤回他们的房屋，宁愿私下出售。“他们其中一些人因听到有关市场的传闻而感到颤抖，不过房屋虽然从拍卖会上撤回，但只要价格合理，他们还是会出售。”

虽然一些业主倾向于通过私人协议出售，但也有卖家决定将其房产完全撤出销售市场，趁着出租市场火热将其出租。