墨尔本市区公寓租金飙升34%，增长最快区揭晓

CoreLogic数据显示，由于全国范围内的空置率骤降至历史最低点，在过去的12个月里，墨尔本市中心的公寓租金飙升了34%。

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据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，随着需求激增，租金也会水涨船高。他说道：“租金上涨幅度如此之大是有点不寻常的，尤其是在没有海外移民的时候。”

Lawless继续补充道，“考虑到所有首府城市的空置率保持在1%的历史最低水平，我认为租金还有上涨的空间。与以往5年的平均水平相比，全国可供出租的房源数量下降了1/3，且随着海外抵达人数的攀升，需求可能会继续增加。”

公寓租金增长（图片来源：AFR）

West Melbourne、墨尔本市、Docklands和Southbank年租金增长都打破了记录，分别为34%、33.6%、33.2%和32.6%。悉尼的Ultimo、Haymarket、Pyrmont和Zetland的单元房/公寓租金中位数也大幅上升，分别跃升了20.5%、20%、19.5%和18.6%。

在疫情封锁的高峰期，墨尔本市的公寓租金一度暴跌25%，但Lawless表示，现在它们正在异常迅速地反弹，远远高于COVID-19之前的水平。在整个首都城市的组合中，总收益率已经从今年2月的2.96%的历史最低点上升到7月的3.2%。

悉尼升至2.8%，墨尔本升至3%，布里斯班3.6%，阿德莱德3.7%，珀斯4.4%。霍巴特上升到3.8%，达尔文6.1%，堪培拉3.8%。