悉尼又一公寓楼曝严重缺陷，不符多项建筑标准！监管部门禁止颁发入住证

悉尼西北部Bella Vista的一处豪华公寓项目被发现存在严重安全缺陷。目前，新州建筑监督机构正在对该项目展开审查。

新州公平交易厅（Fair Trading）5月7日派人检查了位于Bella Vista Dr 105号的商住两用公寓项目，而后向开发商下达了禁止令。

在检查过程中，检查人员发现部分墙体在建造时没有进行加固，而这道工序是保持建筑结构稳定的一个重要因素。

公平交易厅表示，这些缺陷是在住宅部分的400毫米栏杆墙中发现的。

建筑合规总监Matthew Whitton说，这些工程不符合多项建筑标准。

项目设想图

项目施工现场（图片来源：《每日电讯报》）

周一向开发商Bella Vista Village Pty Ltd（BVW）发出的禁止令意味着，在缺陷得到修复之前，买家或租户不能入住该公寓。

Whitton在禁止令中说写道，“我确信该建筑存在严重缺陷，并下令禁止颁发入住证书（Occupation Certificate），禁止分契式物业注册（Registration of Strata Scheme）。”

“我知道该命令将延迟......工程进度，这可能耗费很高的成本。我也知道禁止令将给开发商带来压力。”

“但是，开发商的成本必须与该建筑未来使用者的利益相平衡，该建筑的栏杆墙须按照澳洲建筑法规和澳洲标准建造。”

代表开发商提交给公平交易厅的一份文件指出，开发商“承认栏杆墙的严重缺陷”，并提出了整改方案。

“禁止令会给项目带来不必要的压力，公司坚信他们的团队正在做正确的事情，并遵循正确的步骤来寻找修复栏杆的解决方案。”

Bella Vista Village的发言人在一份声明中称，开发商将在“各个方面”遵守公平交易厅的命令。

“（Bella Vista Village）将处理相关的缺陷，以便完成分契式物业注册，并在可行的情况下获得入住证书。（Bella Vista Village）正在与其建筑商和项目经理紧密配合，以执行该命令。”

“应该指出的是，该命令认可BVW已经在采取措施解决缺陷。Bella Vista Village希望向其所有客户保证，公司致力于开发符合所有相关建筑标准和规范的高质量项目。”

规划记录显示，这栋3层楼的项目于2016年获得悉尼西区规划小组的批准。第二、三层为公寓，共26套，一楼则为店面。

该项目价值2100万澳元，也被成为也被称为“Village Green”。宣传册上称其为“自然奢华、设计和谐的花园式住宅。在乡村氛围中统一了便利性和现代生活。”

项目施工初期的照片（图片来源：《每日电讯报》）

《每日电讯报》指出，该项目是新州因建筑缺陷而被下达“禁止令”的8个开发项目之一。这些命令符合法律规定，禁止在包括发现严重建筑缺陷的情况下颁发入住证书。