澳开发商巨头突然倒闭！欠亚洲公司$2亿，百套公寓无人接

据清算人透露，于7月底宣布倒闭的开发商巨头Caydon在墨尔本留下了约130套未售出的公寓，还背负着惊人的2亿澳元债务。

Caydon项目（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，Caydon拥有亚资背景，曾在某个阶段拥有价值40亿澳元的项目组合，但如今只留下庞大的债务。在向债务人提交的一份报告中，该公司将倒闭原因归于疫情和价格，目前Caydon欠其融资方OCP亚洲公司约2亿澳元，以及欠奔驰公司28.5万澳元。

报告称，该公司有约750万澳元的未付税款，并且没有在2020年或2021年提交纳税申报。此外，23名员工还被拖欠薪资，其中一人声称他们被拖欠了2.1万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

债权人的报告显示，虽然该开发商在截至6月的一年中获得了370万澳元的税前利润，但无法满足眼前的债务，负债几乎超过了资产的3倍。在Caydon的资产中，有大约130套位于Alphington的未售出公寓，价格在60-70万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

有澳媒称，Caydon在墨尔本Cremorne还有大量土地储备，此外还在Nylex筒仓旧址开发一个价值10亿澳元的商业区。债权人的报告概述了43个无担保债权人，他们被拖欠了1560万澳元。

包括欠King & Wood Mallesons律师事务所53.5万澳元，房地产机构Knight Frank Australia约28.1万澳元，Deloitte Private12.4万澳元以及谷歌的4.4万澳元。

最近一段时间，其他澳洲开发商也面临着困难，他们砍掉了项目，并指责建筑成本暴涨和劳动力短缺。珀斯开发商Sirona Urban取消了一个价值1.65亿澳元的豪华公寓项目，其中超过50%已被买走，它有望成为西澳最高的公寓楼之一。

Sirona Urban所有者Matthew McNeilly在7月表示，在过去的10个月里，建筑成本上升了30%，而建筑工人短缺也造成了问题。同月，墨尔本开发商Central Equity放弃了在黄金海岸建造一座价值5亿澳元的公寓楼的计划，该公司指责建筑业危机和建筑成本飙升使该项目无利可图。

本月早些时候，开发商Cedar Woods搁置了在布里斯班的一个价值1.8亿澳元的项目，原因同样是指责成本上升、劳动力短缺、昆州暴雨以及施工时间延长。其他公司名单还有Inside Out Construction、Solido Builders、Waterford Homes、Affordable Modular Homes和Statement Builders。

新州建筑公司Willoughby Homes上周进入自愿管理，至少有30套房屋处于停滞状态。同样倒闭的还有位于维州Geelong的Norris Construction Group，负债2700万澳元。

根据清算人的报告，该公司欠约140名员工约320万澳元，不太可能有能力偿还。另外墨尔本公司Blint Builders也宣布倒闭，欠50名债权人约100万美元的未偿债务。