维州商业移民188A细则公布，33万人将拿PR！澳各地房价过去30年飙升多少？

1.维州商业移民188A细则公布！33万人将拿PR！

最新消息！维州的2022-23年商业创新和投资州担申请通道已于2022年8月30日开放！

最新的188A提名条件相对放宽——申请人年龄不超过55周岁，EOI通过分数65分，值得关注的是，取消了对于申请人功能英语能力的要求“Functional English”，以下为具体要求：

Innovation capability 创新能力

必须在 EOI和提名申请中展示下列其中一项来展示你的创新能力：

·用于申请的公司的营业额超过175万澳币，或；

·拥有澳大利亚机构或海外机构认可的商业、科学或技术学士学位，或；

· EOI中有任何业务创新类加分，如商标、专利、政府奖励等（但出口贸易额不低于50%的企业除外）。

Business History 经商背景

必须有至少3年的创业经验，维州政府可能要求提供公司的相关证明文件，其中包括：

·公司销售的产品或服务

·当前公司名称、地址和网站

·年营业额

·公司的客户概况

·业务的目的

·产品/服务照片及营业地点照片

Business Proposal 商业计划

商业计划书的生意必须在专业领域内，必须通过3年高度相关的经商背景来证明。

成功的生意类型包括：

·技术开发

·旅游业和初级生产者

·化妆品生产

·营养品制造及出口

English language skills 语言能力

在申请888时，主申请人或者配偶必须满足下列条件：

·具备Functional English能力，或

·证明已经完成了AMEP课程

·被认定为是维州高绩效企业的申请者可以免除英语技能要求

据《每日电讯报》消息，本周要举行的就业及技能峰会将重点讨论如何放宽移民政策，让更多的技术移民来澳，解决各行业劳动力不足的问题。

据澳洲政府官员透露，多达33万的临时签证持有人将成为“移民劳工大军”，他们很快就能进入澳洲劳动力市场。

他们的签证也将会加速被批复——加快签证审批速度将让数十万过渡性签证持有人受益。这里的针对对象，就是包括那些目前有权在澳工作，但在大部分情况下，他们无法获得永久居留权的人。

这指的就是毕业工作签证或是一些其他临时居住签证，而大部分华人及留学生就持有这些签证，还有就是来自海外的申请人。

2.澳各地房价过去30年飙升多少？

The Age报道称，澳洲房价在过去30年里取得惊人的增长，但新的数据打破了房价每10年翻一番的神话。

CoreLogic的数据显示，在过去30年里，全澳房价飙涨382%，在截至今年7月的10年里上涨约72%。然而，指望未来还能有类似收益的房主可能要失望了。

墨尔本的房价在过去30年里的涨幅最大。房价中值劲涨459%，按年复合计算每年上涨5.9%，一些内城区的房价更是狂涨700%以上。

紧随其后的是悉尼（449%）和霍巴特（399%）；这两个城市的房价在过去10年几乎翻了一番。但过去10年，墨尔本的房价仅上涨69%，不及前述两个城市。

塔州乡镇地区是唯一一个在过去10年里房价上涨超过一倍的市场，涨幅达到104%。珀斯和达尔文在过去10年里也有类似的涨幅。

CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，在过去30年里，由于人口增长强劲，承受力相对较好，墨尔本的房价增长比悉尼更为稳定。

与此同时，悉尼的房价上涨是由人口增长、投资者活动增加和住房供应不足推动的。霍巴特的房价在多年被低估后一直在努力追赶，过去十年人口增长迅速。

多数城市的住宅价格平均每年至少上涨5%。珀斯是个例外，涨幅仅为4.8%。澳洲各乡镇地区的房价每年上涨4.7%。

在大多数地区，独立屋价值的增长远远超过单元房。

劳利斯表示，“大多数（城市）的年增长率在5%至6%之间。”他补充称，这打破了长期以来关于房价每10年翻一番的神话。

他说，30年来，全澳房价指数经历了六个价格涨跌周期，这取决于税收政策、货币政策决定、经济冲击、财政刺激和更广泛的经济状况。各地区之间也有很大的差异。

墨尔本的Yarra统计区域，包括郊区如Fitzroy、Carlton North和Richmond，以779%的涨幅记录了最强劲的增长。紧随其后的是墨尔本市（760%），首都领地的Gungahlin地区（754%），以及墨尔本的Boroondara（734%）和Maribyrnong（710%）地区。

在过去的几十年里，更多的房屋翻新以及下层住宅高档化也影响了房价。

悉尼东郊、内西区和布里斯班内城均进入前20名。

劳利斯说，主要是内城和沿海郊区的增长最为强劲。虽然高端市场引领市场涨跌，但随着时间的推移，蓝筹地区往往会有更强劲的增长。

他预计，随着利率触及上限，房价下跌将趋于平稳，然后随着利率下调而上涨。他还指出，自上世纪80年代初以来，整体首府房市持续时间最长的一次低迷持续了21个月。要预测市场在未来10年的走势很难，尽管5%至6%的年均增长率会持续，但可能会出现大幅波动。

3.墨尔本将成澳洲大流行病研究之都！

据《澳大利亚人报》消息，在加拿大石油和天然气大亨杰弗里·康明（Geoffrey Cumming）捐赠了2.5亿澳元之后，墨尔本将建立一个新的全球医学研究中心，以打造一个抵御未来大流行病的“第二道防护罩”，并有可能拯救数百万人的生命。

该中心预计将创造200多个工作岗位，将设在墨尔本大学的彼得·多尔蒂感染和免疫研究所（Peter Doherty Institute for Infection and Immunity），并专注于开发治疗方法而不是疫苗。

这被称为是对医学研究最大的慈善捐赠，也是澳大利亚历史上最大一笔捐赠。维多利亚州政府也将其发展提供7500万澳元。

墨尔本正在成为澳大利亚的大流行病研究之都，美国生物技术巨头莫德纳（Moderna）正在该市东部的莫纳什大学（Monash University）建立一个mRNA疫苗工厂，而澳大利亚最大的健康公司CSL正在Tullamarine开发一个投资8亿的细胞疫苗制造中心。CSL还在其Broadmeadows和Parkville工厂生产了超过5000万剂量的阿斯利康（AstraZeneca）Covid-19疫苗。

多尔蒂研究所所长莎朗·卢文（Sharon Lewin）说，虽然Covid-19大流行病引起了人们的关注并加速了疫苗的开发，但对治疗药物——如抗病毒药物——的研究却很难获得资金。

“有效的大流行病应对措施需要疫苗和治疗方法，但与疫苗相比，抗病原体治疗方法的创新已经滞后，在Covid-19大流行病的头12个月，全球对疫苗的公共投资达1370亿，而对治疗方法的投资只有70亿，”卢文教授说。

“康明全球大流行病治疗中心（The Cumming Global Centre for Pandemic Therapeutics）将专注于研究新兴的、高潜力的分子平台和计算技术，以前所未有的速度开发新的治疗方法。它将为初级和高级研究人员提供长期支持，以处理庞大而大胆的想法。

墨尔本大学校长邓肯·马斯克尔（Duncan Maskell）说，该中心将开展一项 “雄心勃勃的研究计划，侧重于在发现新病毒后能够迅速适应的治疗方法”。

“这家新的全球医学研究中心被视为一项长期举措，旨在为全球社会提供更大的保护，以应对未来的大流行病。它将吸引来自澳大利亚和世界各地的顶级研究人员和科学家，签订长期合同，开展合作性的医学研究工作，旨在提高全球的抗灾能力，”康明先生表示。

“历届维州政府对医学研究投资的规模和持久性，墨尔本医学研究区生态系统的人才库的广度，所有参与者的合作精神，以及澳大利亚在Covid-19大流行病期间的成功，是将中心设在墨尔本的关键原因。

“我们的目标是成为一个全球顶级的大流行病治疗研究中心。我们的目标是创造解决方案，最大限度地减少未来大流行病的影响，从而在未来几十年里在国际上创造更大的社会复原力”。

4.澳洲欲探索数字资产！

据Odaily报道，澳大利亚助理财政部长兼金融服务部长Stephen Jones周一在澳大利亚证券交易所正式启动了数字金融合作研究中心 (DFCRC) ，该项目耗资1.8亿澳元（约1.2亿美元）。

此项计划由行业合作伙伴、大学和澳大利亚政府资助。该项目为期10年、拥有25个合作伙伴，涵盖金融、学术界和监管部门、中央银行等各界机构。

5.墨市一购物中心将大改造！

据《先驱太阳报》称，购物中心巨头Vicnity集团将在Myer从墨尔本Frankston的Bayside Centre购物中心退出后，“重新构思”振兴该市的市中心地区。

Vicinity集团是Bayside Centre的所有者，Myer目前是该中心的租户之一。该集团表示，它致力于这个三层综合体的长期发展，正在规划“全新的零售和餐饮选择、灵活的办公空间解决方案和活跃的巷道”。

Vicinity一位发言人表示：“Myer的退出声明使我们能够推进我们的计划，重新构思其占用的抢手空间。”

Myer目前在该购物中心租有三层空间，自疫情期间美食广场关闭以来，是该购物中2楼仅有的两家租户之一，另外一家是JB Hi Fi。

届时，JB Hi Fi将搬到1楼，加入该中心内一个新的零售和商业区，从Fletcher Rd到Wells St。

肯德基预计也将很快加入1楼的美食广场，而服装店Country Road在经过升级后将于周五在该中心重新开业。

Bayside Centre每年接待超过1000万顾客，预计不久将公布更多的租户。

Vicinity集团为Frankston构思的愿景中，一个关键部分是在紧邻Bayside Centre的Balmoral Walk上建造一座价值1.16亿澳元的八层办公和商业大楼。

这个位于Balmoral Walk 12号的开发项目，包括地面的零售和餐饮，以及上方14000平的办公空间，已于2020年10月获得了维州时任规划厅长Richard Wynne的优先批准。

该办公空间已通过高力国际开始预租。

Frankston Business Collective的首席执行官Jeff Rogut表示，Bayside Centre的计划将有助于增加Frankston的人流量，但周围的商人和地方议会需要采取行动，把握这些机会。

他说，降低该市市中心的空置率，尤其是在交通枢纽附近，让上班族和购物者感到安全是关键。

今年6月16日凌晨12点15分，一名11岁女孩据称在当地的Gallery Lane被刺伤，这凸显了Young St和Bayside Centre周围小巷的安全问题。