在墨尔本租房，想要多一间卧房，你需要多出多少钱？

在全国各地房价大幅上涨的情况下，租房者为额外卧室的房屋付出了高昂的代价。

卧室数量成关键

最新的 Domain租赁报告显示，悉尼的租房者支付的额外卧室费用最高，他们每周额外支付205澳元才能从每周550澳元的两居室公寓升级到每周755澳元的三居室公寓。

堪培拉的租房者也面临着类似的居住成本，四居室的房子每周要额外支付150澳元，从三居室的每周650澳元增加到每周800澳元。

墨尔本，一居室公寓的租金中位价为每周350澳元的两居室公寓为每周450澳元，之间的价格差异仅100澳元。不过，墨尔本的额外卧室并没有那么贵。墨尔本的租户会发现三居室房屋的中位成本不超过两居室房屋的中位成本。

在截至6月的一年中，所有首府城市的租金都大幅上涨，尤其是在悉尼，独立屋价格上涨8.8%，公寓价格上涨11.4%。墨尔本的租房者为独立屋支付7.6%的额外费用，为公寓支付10.6%的额外费用。

Ray White Sydney 物业管理首席执行官 Emily Sim 表示，许多租户选择合租房屋以降低成本，这推高了对三、四居室公寓的需求。

“在现在这样的租金负担下，在城市生活最便宜的方式就是合租公寓或合租House。”她说。

Sim 指出，最近在 Drummoyne 以每周1350澳元的价格出租了一栋四居室的房子，她估计去年每周只能以1150澳元的价格租出。

短缺让价格继续涨

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 表示，市场上缺乏出租房屋可能会导致未来几个月的租房价格的持续上涨。

她说：“我认为要改变租赁市场在供应方面的动态需要相当多的时间。澳大利亚许多地区的空置率真的十分紧张，这不是一个单一的地区问题，这是整个澳大利亚的问题，我们的租赁市场非常紧张。”

“在大流行期间，我们也看到投资活动水平较低，这就是现在影响这些租赁条件的因素之一。”

墨尔本

House

两居室房屋，从2021年6月的420澳元上涨至6月22日的450澳元（上涨7%） ；

三居室房屋，从2021年6月的420澳元上涨至6月22日的450澳元（上涨7%）；

四卧室房屋，从2021年6月的450澳元上涨至6月22日的490澳元（上涨8.8%）。

每间卧室的平均涨幅：7.6%。

Apartment

一居室公寓，从2021年6月的310澳元上涨至6月22日的350澳元（上涨12.9%）；

两居室公寓，从2021年6月的395澳元上涨至6月22日的450澳元（上涨13.9%）；

三居室公寓，从2021年6月的495澳元上涨至6月22日的520澳元（上涨5%）

每间卧室的平均涨幅：10.6%。