澳人信心不足，大多首府房价连续6个月下跌！悉墨部分地区已跌10%

澳联储的一份内部报告称，随着居民继续失去信心，澳洲房地产市场可能在两年内从峰值下跌20%。

专家们认为，在目前的趋势下，由于建筑行业受到成本上升的打击，消费者支持度骤降，“房价下行情况”可能会导致房价下跌20%。

据《澳洲人报》报道，根据Freedom of Information发布的澳联储内部评估文件显示，悉尼和墨尔本市场尤其令人担忧，这两个市场的一些地区房价已经下跌了10%。

除了达尔文，所有首府城市的房价自1月份达到峰值以来已经连续6个月下跌。

由于新州和维州首府的房价大跌，全国房价在第二季度意外下跌。

悉尼9月份下跌1.8%，较8月份2.3%的跌幅略有改善。Harbour City的销售额大幅下降31%，较5年平均水平下降21%。

（图片来源：《每日邮报》）

拍卖数量下降，清盘率下降，澳联储预计这一趋势将持续到今年年底。

澳洲其他主要城市的房价涨幅也有所放缓，澳联储的模型预测，这种情况将持续到明年。

因此，到2023年底，全国房价将从峰值到低谷下降11%。

这一判断是基于澳联储的下行预测，即澳人对市场变得悲观，到2024年底，澳元将跌至比峰值低20%的创纪录低点。

这一数字将是澳联储此前根据经济学家模型预测的两倍。

（图片来源：《每日邮报》）

报告警告说，这将对住宅投资和消费产生影响，尤其是在预测的后期。

报告指出，供应商拒绝在崩盘前制定的价格上让步，这在市场上引发了敌意。

挂牌数量较前5年的平均水平下降了15%，而平均住宅价格也下降了。

由于经济低迷的预测，包括Ray White Double Bay在内的知名中介公司都在裁员。

该公司已经裁减了两名员工，挂牌数量较去年下降了30%。主管Elliott Placks说：“业主的期望必须调整，中介的行为也必须调整。”