新州政府报告：若首次购房者选择年度房产税而非印花税，63年里都在省钱

新州财政厅的一份分析报告称，根据新州政府提出的住房税方案，选择缴纳年度房产税而不是预付印花税的首次购房者，长达63年都在省钱。

财政厅的报告显示，在购买80万至150万澳元房产的首次购房者中，有三分之二的人可能会选择较低的年度房产费用，而不是预付印花税。

新州财政厅的模型显示，对于购买了一套价值150万澳元的公寓并选择缴纳年度房产税的首次购房者来说，需要63年才会支付到本应预付的印花税价值。

新州财政厅的数据显示，一半的自住业主会在10年半内出售房产，约三分之二的自住业主会在20年内出售房产。

对于一套80万澳元的公寓来说，预付印花税和年度房产税之间的盈亏周期是36年，100万澳元的联排别墅为28年，125万澳元的房子为26年。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

财政厅已将这些数据提交给为期一天的议会调查，以审查政府提议的房产税计划，该计划是州长Dominic Perrotte力推的政策。

该法案已在下议院获得通过，并将于下周在上议院进行辩论。在上议院，该法案面临工党的反对，他们称其为“永久税”。

新州财政部长Matt Kean表示，这项改革将意味着许多首次购房者最终会过得更好。

新州州长Dominic Perrotte（图片来源：澳洲九号台新闻）

Kean表示：“这项改革不仅将帮助首次购房者更快拿到房屋钥匙，还将使许多首次购房者支付的总体费用减少。这完全取决于选择，对于许多首次购房者来说，从长远来看，选择支付较少的年付款将会省钱。”

“大多数人一生中会不止一次购买一套住房，因此对于许多首次购房者来说，在他们购买第一套房产的有限时间内，选择较低的年度费用，而不是一次性缴纳印花税，将更有意义。”

“First Home Buyer Choice还降低了首套房的前期购买成本，将储蓄存款的时间缩短了大约两年。”

在新政策下，合资格的首次置业者如在1月16日或之后购房，可按年缴付每年400澳元的税，加上土地价值的0.3%，而无须对价值低于150万澳元的房产缴付印花税。