“市场完全疯了！”悉尼夫妇两次面临房东加租，周租2年涨50%至$1200

因房东要求把房租提高40%，悉尼一对刚迎来孩子的夫妇可能要搬家了。

周二，丈夫在社交媒体上寻求建议，他不知道一家三口该怎么做。

他在Reddit上说：“我们于2020年8月搬进了Darling Square（Haymarket）一套漂亮的两卧两浴室公寓，每周支付800澳元。12个月后，房东把房租涨到了880澳元。我们协商到了860澳元，所以涨了7.5%，这也没问题。”

“12个月后，他们以市场波动为由，提出了1200澳元/周的要求，比我们两年前搬进来时高出50%，比目前的房租高出40%。”

这名男子称，目前的市场“完全疯了，空置率很低”，并指出该地区的公寓也有类似的租赁广告，房租为1100-1200澳元/周。

“除了搬家，我们真的还有其他选择吗？如果40%的年增长率被认为是公平的，那么这里的法律似乎向房东倾斜，这很不公平。”

房东提出要求之际，正是这家人最不方便的时候。

他说：“我在公共部门工作，所以我的工资只涨了2.5%（我们可不想加剧通货膨胀啊），我妻子刚生了孩子，她在未来一年左右都不会工作。”

（图片来源：雅虎新闻）

许多人对悉尼乃至整个澳洲的房市如此糟糕表示震惊。

一个人在Reddit上说:“这太疯狂了。我住在NZ，每两周要付710澳元的抵押贷款，现在到处都很疯狂的。我为那些首次离家的人感到难过。”

“东区现在简直疯了。我一个朋友从9月初就开始找，已经看了50多处房产，排队的队伍排到了街尾。”

其他人则为他提供了建议。一人说：“说实话，在这个价位的一半左右，你可以在Randwick/Coogee/Clovelly找到一个2卧1-2浴室的房子。你的妻子和孩子可以在她休假期间享受Centennial Park和东部海滩，而你上班只需要乘坐公共巴士。”

另一人说：“我也有过同样的想法，我住在Thai Town（Haymarket）附近一栋老建筑的一居室公寓里。在新冠疫情期间，涨了不少钱，但如果下次房租上涨得太离谱，我想我们需要再次搬出去。”

不过另一人提醒这名男子，“对于租金上涨，有保护租客的法律”。

“房东可以在租期结束时提高租金，但不能随便提高到他们想要的水平，租金必须被认为是合理的，但从表面上看，40%肯定是不合理的。”

根据新州租户联盟的说法，如果你认为租金上涨过高，你应该首先尝试与房东协商，降低或撤回租金上涨，或在租金上涨通知发出后的30天内向新州民事和行政法庭（NCAT）申请命令。

新州工党承诺“更公平”的租赁市场

新州工党承诺，新州近100万名租房者将能够将其押金从一处房产转移到另一处房产，在没有合理理由的情况下，他们不会被赶出自己的房子。

悉尼的房租飞涨，各地区的住宿成本也在上涨，2016年至2021年期间，新州的租金中位数从每周386澳元上涨至420澳元。

根据工党的便携式押金计划（portable bonds plan），新州租赁委员会将允许押金直接转移到另一处房产，这样租户在搬家时就不会立即赔钱。

工党党魁Chris Minns周日表示：“任何在悉尼租客都知道，找到合适的住所是一个多么令人焦虑和充满挑战的过程，更不用说搬迁的巨大成本了。”

根据租户联盟的数据，搬迁或驱逐的平均花费约为4000澳元。

“这是一项合理的生活成本措施，有助于缓解新州目前超30%的租房人口的压力。这些变化将为租房者和业主提供更大的确定性和灵活性，从而在该州创建一个更公平的租赁制度。”

作为创造更公平租赁市场的一部分，工党还在推动收紧房东终止租户租约的规定，包括最低限度的腾房通知。

目前，房东可以在租期6个月或12个月后驱逐租客，而无需给出理由。