悉尼三居室独立屋$85万挂牌！离市区仅8公里，住宅未经大面积改动

悉尼Lewisham一套三居室独立屋正在引起人们的注意，其广告指导价为85万澳元，比目前城区的中位价低了近100万澳元，距离市区仅8公里。

这栋位于Cook St 14号的旧房子需要修缮，但与内西区目前挂牌的其他“空白”住宅相比，它的状况似乎还算不错。它将于11月12日上午9点拍卖。

这栋房子大约建于1920年，车库一堵墙摇摇欲坠，车道已经开裂，房屋内部也有一些大裂缝。

与附近Marrickville和Newtown挂牌出售的其他低于100万澳元的破旧房产不同，该住宅有着完整的天花板、灰泥和地毯。

它还有一间装修过的浴室和一间保养良好的原始厨房。

Cook St 14号（图片来源：澳洲新闻集团）

Adrian William的销售中介Namir Mikha表示，这套房产的定价依据是其位置、面积和翻修需求而定的，其中包括需要修复的白蚁破坏。

他说，房屋的一侧有轻微倾斜，建筑报告中建议由结构工程师进行检查，以确定内部裂缝的原因。

“这处房产位于两条主要道路之间，需要大量修缮。”

他表示，Lewisham这一地区的翻新房屋售价约为110万至120万澳元，而市场反馈显示，鉴于其状况，这处大部分为原始状态的住宅可能会卖到85万至93.5万澳元左右。

O’Hara St 35号

翻新计划（图片来源：澳洲新闻集团）

虽然需要进行大量的修缮工作，但与Marrickville一套挂牌价为95万澳元的两居室独立屋相比，这栋房子的状况相对较好。

O’Hara St 35号住宅建于1920年，它的墙壁和地板裸露在外，天花板也被剥离，但有DA批准的扩建和翻新计划。

Newtown一处挂牌的两居室排屋也需要大规模翻修。在Realeste.com.au网站上搜索西区100万澳元以下的房屋时，有人发现了这栋摇摇欲坠的Gibbes St 25号住宅。

Gibbes St 25号（图片来源：澳洲新闻集团）

但中介Greg Haimandos表示，由于没有类似条件的房产，目前还没有指导价。

从挂牌的照片可以看出，房子的正面一侧已经下垂，而前面的客厅则有着大量的裂缝、水渍和霉菌。

远处的餐厅天花板上有一个大洞，楼上主卧从地板到天花板的石膏板被拆除，露出潮湿的木材。