堪培拉Moncrieff和Kaleen房屋售出最高价！11月频频破纪录的背后看点是

Moncrieff和Kaleen的房屋分别以173万澳元和215万澳元的价格售出，创造了本区的新的价格纪录。

位于Moncrieff的Slim Dusty Circuit 32号的六居室房屋，比之前Helmrich Street 8号的的最高价格高出2万澳元。

HIVE房产公司的销售代理Josh Morrissey说，该房产两周前在拍卖会上通过，但最终通过私人交易卖给了一个年轻家庭。

“他们买下它是为了房屋的超大地下室、游泳池、院子的景观和住宅质量。”他说，“对年轻的买家来说，这是一个非常值得购买的房屋。”

在其他地方，位于Kaleen的Maribyrnong 174号的一栋新建的四居室住宅，以高出40万澳元的价格打破了之前的本区记录，也是该区第一笔超过200万澳元的房产交易。

Morrissey说：“最终的买家来自Inner South，但希望在Belconnen有这么大的房子供孩子们上学。

Moncrieff和Kaleen是目前堪培拉众多区中被打破纪录的两个区。仅在11月，堪培拉就有9个区的新纪录被报道。

“在现在这个市场上，房子并不是自己卖出去的。”Morrissey说，“当人们的借贷能力下降时，买家在周围有很多房源的情况下会格外挑剔。“

然而，随着新一年的到来，11月的买家心态发生了变化，随之而来的是新的机会。

“买家正在意识到他们的购买能力在未来几年内可能会变成什么样。他们现在的信心并不高，只是更加稳定。”

"现在，人们有了稳定的脚步，他们可以围绕房产做出明智的决定，这导致了本月的竞争如此激烈和频频打破纪录的出现。"Morrissey说，在即将到来的夏季，可能会看到更多破纪录的销售。

"我认为很多人都在为1月份的房市做准备。人们感到有足够的信心在明年第一季度出售。"

他说，"这有一个很大的区别，因为从过去到现在的六个月里，他们还没有这种努力准备的想法。"