虽然全澳范围内房价持续下跌，但根据最新统计数据，新州不论是大城市还是偏远地区，房价都比疫情前高出超100%！
在全澳范围内，房价从3月份的峰值下降了3.53%，而在所有首府城市中，现在也下跌了4.38%。
跌幅最大的是悉尼，房价从峰值下滑了6.28%，其次是墨尔本，从峰值下跌了4.75%。
但PropTrack对自2020年3月疫情爆发以来的价格增长运动的新分析显示，大多数市场开始飙升，市场仍处于领先地位。
（图片来源：RealEstate网站）
“自5月以来的利率上升限制了买家，这导致大多数市场的房价下降，”PropTrack经济学家Anne Flaherty说。
“但在大多数地区，我们迄今看到的价格下跌仍然远远低于自疫情爆发以来的巨大收益。例如，在整个首府城市，价格仍然上涨24%，而在偏远地区，价格仍然高出47%之多”。
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以悉尼西南部的Austral为例，该地区目前的房价中位数为101万澳元，比疫情前高出142%。
同样在新州，位于Hunter Valley的Greta目前的房价中位数为88.8万澳元，比疫情前高出130%。
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而公寓也同样如此，在新州南海岸的Narooma，公寓价格中位数飙升115%，达到61.8万澳元。
“自疫情以来，许多涨幅最大的地区都位于风景优美、独具生活方式的地区，”Flaherty女士说。
“对许多澳人来说，疫情的爆发让他们重新思考在哪里开启何种生活，而居家办公的兴起让许多人能够进一步远离大城市”。
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另一个引发强劲需求和价格急剧增长的趋势是人们希望有更多的移动空间，无论是更大的住宅，更大的后院，还是住房不那么密集的地区。
除了Austral，悉尼另一个涨幅较大的外部地区是Box Hill，那里127万澳元的房价中位数现在比疫情前高出125%。
来自Ray White的当地经纪人Binnie Jaura说，尽管房价大幅上涨，但该地区仍然吸引着追求更高性价比的首次置业者。
“房源库存水平明显低于一年前，但买家需求仍然强劲，“Jaura先生说。
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来自Raine & Horne的当地代理Jacqueline Crapp说，在南部高地的热点地区Berry，有机会住在离海滩几分钟的地方，附近还有连绵不断的绿色山丘，从悉尼开车过来都很方便，这让许多人都经不住诱惑。
该地的房价中位数自疫情前激增133%，目前为227.5万澳元。
在疫情期间，高需求和极低供应量促使房价飙升，虽然最近几个月情况有所降温，但她说买家的兴趣仍然强劲。
作为拥有大量户外娱乐设施的偏远地区，位于Jindabyne的Snowy Mountains也在新州最受追捧的名单上一跃而起。
自疫情开始以来，当地的中位数价格跃升113%，达到81万澳元。
同时，Jindabyne也被新州政府指定为Special Activation Precinct，带来许多对设施升级和发展重大计划的投资。
（图片来源：RealEstate网站）
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发表于 2022-11-28 00:40:16
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