利率上升打击澳洲房屋租赁市场 投资型住宅实现正收益愈发困难

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》12月15日讯 根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的最新数据，由于利率上升对澳洲房屋租赁市场造成打击，自利率开始上调以来，就投资型房产而言，能够“以房养房”的居民区数量减少70%，这意味着投资者投资住房租赁市场并实现正现金流愈发困难。

现金流指某一房产的年收入减去年支出后的金额。CoreLogic发布的数据显示，尽管房产的购入价格较低以及租金大幅上涨，但就投资型独立房屋而言，能够实现正现金流（或者至少持平）的居民区数量从4月份的1248个下降至目前的375个。就投资型公寓而言，能够实现正现金流（或者至少持平）的居民区数量从4月份的878个下降至目前的250个。

该机构研究部负责人Tim Lawless表示，造成上述现象的原因为，利率上调后，房贷成本的上升速度高于租金收入的上升速度。

参考资料来源：澳洲金融评论

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