悉尼房租再达历史高点，增幅放缓已成过去！专家：租金还要涨

最新数据显示，目前悉尼房租已经上升到历史高点，租房者压力山大。

最新的PropTrack Market Insight报告发现，悉尼的房租中位数目前为每周560澳元。

该数据涵盖整个大悉尼地区的所有租赁数据，包括Central Coast和Blue Mountains。

据统计，独立屋的租金在过去一年中增长了5%，现在为平均每周630澳元。

PropTrack的经济研究主任和报告作者Cameron Kusher表示，公寓在同一时期经历了6%的增长，现在的租金中位数为每周530澳元。

“租金增长的缓和将是未来一年值得关注的事情，”Kusher先生说，“不过，人们对租房的需求仍然很高，但供应却十分有限。不过值得庆幸的是，租房空置率在最近几个月已经稳定下来”。

（图片来源：RealEstate网站）

“目前悉尼的租金是有史以来最高的，如果这一趋势继续下去，我们预计下一季度的租金将继续增加”。

不过，新州偏远地区的情况要稍好一些，本季度的租金保持不变，为每周480澳元。

整个12月，新州偏远地区的租金同比增长了6.7%。

（图片来源：RealEstate网站）

“预计未来几个月，首府城市的租金将继续增长，而偏远地区的租金也有上涨的趋势”。

“由于越来越多职工回到办公室工作，因此很多在疫情期间进入偏远地区的租房者开始向首府城市迁徙”。

报告还发现，悉尼和墨尔本是所有首府城市中唯二出现租金上涨的市场，而珀斯的租金却录得了最大幅度的下跌。

（图片来源：RealEstate网站）

全国独立屋租金价格增长在2021年和2022年之间从8.1%下降到7.5%，公寓在同一时间段内增长了9.5%。