调查：澳联储连续8次加息，1/5房主承认借贷过多

一项新调查显示，在澳联储连续八次加息后，五分之一的房主现在承认他们的抵押贷款借得太多。

随着利率继续攀升，以及预计还会有更多的加息，陷入财务困境的家庭数量正在增加。

Finder的研究显示，在短短几个月的时间里，去年的平均住房贷款利率几乎翻了一番——从4月的3.45%升至11月的6.15%。

以50万澳元的住房贷款为例，平均每月还款飙升了近1000澳元，从2231澳元上升到3128澳元。

在短短8个月的时间里，许多房主的年还款已经从26772澳元跃升至37536澳元。

到2022年，能源账单、汽油价格和食品成本的稳步上涨正在加剧这一问题

Finder对310名抵押贷款持有人的调查发现，令人担忧的是，21%的房主（69.3万户家庭）表示，他们背负了太多的抵押贷款债务。

研究显示，年轻购房者受到的冲击最大，四分之一的Z世代购房者表示他们借贷过多。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Finder的Sarah Megginson说：“许多澳人在利率创纪录低的环境下购买了房产，并没有计划好如果利率上升该怎么办。现在随着利率的飙升，许多人已经被推到了其财务极限，进一步加息正在路上。”

到目前为止，许多以固定抵押贷款锁定超低利率的借款人都避免了痛苦的加息。

但这种情况很快就会改变，一种被称为“抵押贷款悬崖”的现象即将出现。

当借款人被迫与贷款人续约时，固定利率的借款人很快就会看到他们的月供翻倍甚至三倍。

在近年来处于历史低位的利率的鼓励下，锁定固定抵押贷款的澳人数量异常之多。

根据AMP Capital的分析，固定贷款通常占整个抵押贷款市场的10%至15%，但去年这一比例翻了两番，达到40%以上。

许多人将在2023年下半年取消定期贷款，导致多达130万借款人忙于应付更高的月还款额。

去年12月，澳联储将现金利率目标上调25个基点（0.25%），至3.10%。上一次利率高于3%是在2012年10月，当时独立屋中位价略低于52万澳元。

澳联储提高利率，试图控制不断上升的通货膨胀。

在去年12月的一份声明中，行长Philip Lowe表示，“预计在未来一段时间内将进一步加息”，但加息不会按照预先设定的路线进行。

澳联储定于2月初做出的下一步决定，所有人的目光都将集中在此。