住上独立屋太容易！盘点新州和维州房价不到$30万地区

澳洲可能正在经历历史上最严重的房地产低迷期，但事实是，全国各地的房价仍比疫情前高得多，大多数是涨价数十万澳元。

据Domain网站报道，澳洲首府城市的房屋（House）的中位价略高于100万澳元，上周，墨尔本St Kilda一个面积55平米的车库在拍卖会上以39.1万澳元成交。堪培拉的中位价比疫情前高出319565澳元，布里斯班则是高了205297澳元。

但仍然有一些机会不会让你陷入债务之中。Domain的最新数据显示，全澳有79个地区的房价中位数低于30万澳元，但绝大多数不在首府城市。自去年5月以来，由于连续10次加息，借款能力大幅下降，买家寻找价格更实惠的房产可能意味着要在首府城市以外寻找。

距离悉尼最近、房价中位数低于30万澳元的小镇是Wellington，距离Dubbo约30分钟车程，距离悉尼为5小时车程。

据悉，在疫情之前，这里的房价只有18万澳元。Wellington是Dubbo市议会的一部分，有一个新的水上运动中心和旅游中心，被认为是Orange、Dubbo、Mudgee和Parkes之间的“枢纽”。

在维州，目前只有3个城镇的房价低于30万澳元的门槛，原因是该地区城镇在疫情期间经历了房价的大幅上涨。Kerang距离墨尔本最近，大约有3个小时车程。据悉，这里是一个依靠农业的小镇，提供了大量农业就业机会。