年入$7万不敢买房！澳人加薪速度跟不上加息，超40%收入用来还贷

由于迅速上升的利率远远高于工资增长，还贷成本和澳洲家庭收入之间的差距继续扩大。

据《时代报》报道，Canstar模型显示，今年3月至12月，背负50万澳元贷款的房屋所有者每月还款额增加了42.2%，而同期工资价格指数仅增长了2.7%。Canstar特约编辑Effie Zahos表示，收入和贷款额之间差距不断增加，使得澳洲家庭的财务情况正在恶化。

她说道：“虽然一些行业工资上涨，但从工资价格指数来看，整体仅上涨了2.7%，远远没有跟上加息速度，这让业主处于劣势。”Moody投资服务公司周三公布的另外一份数据显示，在今年2月，有两份收入来源的澳洲家庭需要将收入的30.9%用于还贷，高于2022年5月的26.4%。

（图片来源：《时代报》）

悉尼的新借款人需要将40.7%的收入用于还款，墨尔本的新借款人则是34.5%。Zahos表示，连续10次加息已经使一笔50万澳元贷款的抵押贷款还款每月增加了1000多澳元，这与家庭在水电费和杂货上的支出大致相同。

她说道：“这意味着家庭必须增加收入或减少支出，一个家庭要多做29个小时有薪工作，才能弥补还款的不足。”此外，“加息对那些想买房的人来说也是坏消息，平均净工资为7.1万澳元的单一收入者无法再负担50万澳元的贷款。”

（图片来源：《时代报》）

Moody预计，尽管鉴于目前的低失业率水平，收入可能会增加，但与加息和通胀的速度相比，收入增长的速度仍将较低。

Red Maple Finance董事兼抵押贷款经纪人Nariman Amalsadiwala表示，由于利率持续上升，他在墨尔本西区的客户受到了影响。

“如果你只是一个普通家庭，怎么才能每个月多1000甚至2000澳元，人们只能使用储蓄，这回让他们承受巨大压力。”Amalsadiwala表示，他的客户希望加息很快就会停止或暂停，正如澳洲央行行长Philip Lowe所暗示的那样。