澳洲3月房价止跌回涨，悉尼涨幅全澳第一！专家：澳联储或继续加息

澳洲3月房价小幅上涨了0.13%，悉尼涨幅达到了0.27%排名全澳第一。

从2022年5月开始，澳联储连续10个月加息，目前的官方利率达到了3.6%。受此影响，澳洲房价也一路下滑。

PropTrack房价指数显示，悉尼房价在过去1年时间内下跌了6.03%，均价为$99.4万。墨尔本的房价下跌了5.79%，均价为$78.9万。

（图片来源：《每日邮报》）

但在今年3月，澳洲多个首府城市房价出现了不同幅度的上涨，悉尼房价上涨了0.27%，墨尔本的涨幅为0.12%，珀斯上涨0.24%，阿德莱德则上涨了0.1%。

但是，布里斯班、霍巴特以及达尔文的房价出现了下跌，跌幅分别为0.06%，0.43%以及0.1%。

悉尼、墨尔本及布里斯班房价涨跌（图片来源：《每日邮报》）

报道称，随着移民回归、房租飙升、工资上涨以及房屋供应数量不足，澳洲房价开始止跌回涨。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，由于目前的通胀率仍远超澳联储的目标区间（2%-3%），且失业率相对较低，澳联储继续或暂停加息都是有可能的。

“澳联储在下周继续加息的可能性很大，如果再次加息0.25%，那么澳洲官方利率将升至3.85%，创下自2012年4月以来的最高点。”

Creagh还表示，不少借款人在疫情期间利用了创纪录的超低固定利率抵押贷款，他们中的一部分人尚未受到利率飙升的影响。

“预计在未来几个月内，利率上涨的影响将全部体现出来，消费支出预计将大幅放缓。”