报告：澳洲租金正“快速”上涨，家庭经济压力山大

一项新分析发现，澳洲房租正以“极快的速度”上涨，一个首府城市的租金飙升了近10%，这也表明租金之痛不会很快结束。

房地产评估机构PropTrack的数据显示，在截至第一季度里，澳洲主要城市的租金上涨了4%，而过去一年上涨了13%。

9 News援引PropTrack的分析称:“由于租赁市场环境极其紧张，我们预计租金将继续攀升。在首府城市尤其如此，租金上涨自2022年初加速以来一直没有放缓。”

在上个季度，珀斯的租金上涨了9%。

但澳洲偏远地区的租金上涨没那么明显，该季度租金上涨2.2%，年度上涨为4.5%。

“疫情期间租金大幅上涨后，这些偏远地区的租金增长已经放缓。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

PropTrack上个月的数据显示，在截至3月份的一年里，由于供应不足，一些城区的周租金上涨了600澳元。

不出所料，涨幅最大的地区是最富裕的地区。悉尼东区Bondi以南的海滨城区Clovelly，其独立屋租金涨幅是去年最高的。

与去年同期相比，租户现在平均每周要多支付633澳元，租金中位数为1995澳元。

可以俯瞰悉尼港的Rose Bay，租金上涨了600澳元，达到每周2000澳元，其次是悉尼北岸的Middle Cove，租金上涨了525澳元。

黄金海岸的3个城区——Surfers Paradise、Paradise Point和Clear Island Water紧随其后，价格上涨约400澳元。

但报告强调，这些租金涨幅金额并不代表其他独立屋租金变化的典型情况。

（图片来源：澳洲新闻集团）

在公寓方面，悉尼再次荣登最昂贵城区榜单榜首。

Caringbah South区Caringbah South的租户现在平均每周多支付230澳元，租金为980澳元。

位于悉尼内西区CBD边缘的Eveleigh South，租金上涨了200澳元，而海港大桥附近历史悠久的Millers Point，涨幅也差不多如此。

报告称，上班族重回悉尼CBD的办公室，以及学生重返大学，推动了靠近市中心地区的租金上涨。

在新州之外，布里斯班北部Bribie Island的Banksia Beach，单元房租金上涨幅度最大，每周上涨160澳元，至610澳元。

PropTrack经济学家Paul Ryan说：“2023年将是给家庭带来很大经济压力的一年，可供出租的房子很少，租金正在迅速上涨。”