澳租金通胀率创超10年来最快涨幅，建筑商呼吁提高房屋供应

随着租金通胀率创下自2009年以来最快的涨幅，建筑商呼吁采取更多措施以解决行业内惊人的通胀率问题。

澳洲统计局（ABS）本周三发布了2023年第一季度的通货膨胀数据，显示澳洲的通胀率已从30年的峰值有所下降。

然而，尽管通货膨胀的放缓扩展到了新房购买成本，但这无阻租金成本继续恶化。

澳洲建筑协会（Master Builders Australia，以下简称MBA）的首席经济学家Shane Garrett表示，年度通胀率下滑到7%，表明新建住房对解决通货膨胀问题具有“更广泛的益处”。

（图片来源：澳洲新闻集团）

“不太好的是，租金通胀率飙升到了4.9%，其目前上涨的速度是自2009年以来最快的。”他说。

Garrett表示，许多房东将抵押贷款利率的增加转嫁给租户，进一步“恶化了租金成本”。这一季度的生活成本也上涨了1.4%，这是一年多以来最慢的季度涨幅。

MBA首席执行官Denita Wawn表示，需要立即采取行动来增加住房供应。

“除了更高的利率外，新房源的供应仍然受到一系列因素的阻碍，包括产权住宅用地供应不足、高昂的开发商费用、不灵活的规划法律、社区对发展的持续反对以及新房源供应的长交付周期。”

她说：“对于许多建筑商和开发商来说，在当前环境下启动大规模的住宅建筑项目的风险太大。”

“政府需要采取行动解决这个重大问题。”

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尽管通胀率在截至去年12月的一年内从7.8%的30年高点回落，但这仍是澳联储目标的两倍多。

其中造成年度通胀率高企的主要领域为新住宅（上涨12.7%）、电力（上涨15.5%）、国内度假旅游和住宿（上涨25%）。

由于通货膨胀仍远高于澳联储设定的2%至3%目标，因此这很可能成为下周董事会会议的重要议题。