一位在澳洲公屋长大、21岁时被赶出家门的亚裔男子，成功实现了人生的逆袭，建立了价值150万澳元的房地产投资组合。
32岁的Kev Tran是第一代移民的后代，他的父母在上世纪80年代从越南来到悉尼西区Liverpool。
青少年时，他看到自己的父母一直省吃俭用，但在房地产投资上做了错误的决定，这让他发誓以后自己不要重蹈覆辙。
Kev Tran（图片来源：澳洲新闻集团）
多年后，他才知道自己是在公屋中长大的，而他的父母一直在艰难度日。
Tran甚至未能完成高中学业，ATAR成绩也一度是个谜，走出学校后，他在工厂、餐厅和赌场打过工，一直做着最低工资的工作。
但10年过去了，现在Tran是一个孩子的父亲，在悉尼一家叫InvestorKit的公司担任买家代理，名下有三处房产，分布在澳洲各地。
尽管他的成长经历动荡坎坷，但他说他的父母给他灌输了一种非常重要的职业道德，这是他在以后的生活中一直秉承的。
他在接受澳洲新闻集团采访时回忆道：“我可以看到节约和节俭，是我们家庭经营的一个重要组成部分，我的父母非常努力地工作，存了很多钱。”
Tran表示，父母在21世纪初，在他不到10岁的时候，买了一套投资性房产，但犯了一个巨大的错误。
“我爸爸认为悉尼的房价不会再涨了，但我妈妈想继续持有它（房产）。”
最终，他们还是决定卖掉了它。
但之后，“房价继续上涨，”他说到，“这导致他们的关系更加疏远。”
Kev Tran（图片来源：澳洲新闻集团）
在他高中的最后几年，父母离婚了。他本来有望上大学，但他的成绩直线下降，ATAR不到30分。
他的母亲遇到了她的新伴侣，搬到了墨尔本，而他只能搬到了父亲那，他在那“打零工”。在这段短暂的时光中，这位年轻人与他的父亲合住在一个房间里，同时他们试图找到自己的住所。
Tran说到：“我和父亲住在一起直到我21岁左右，我被赶出了那个家，因为他再婚了，我和他的伴侣合不来。”
但从那时起，Tran的人生出现了好转。
Tran在Star赌场找到了一份VIP接待员的工作，这让他对投资和储蓄有了不同的看法。
他表示：“全新的金钱世界真的让我大开眼界，这和辛苦存钱完全相反。”
他开始对房地产产生了兴趣，并开始听播客并阅读书籍。
（图片来源：澳洲新闻集团）
在26岁时，他购买了他的第一处房产。他在墨尔本Cranbourne区以45万澳元的价格，购买了一套楼花联排别墅。
房产交易花了两年时间，这给了他额外的两年时间来支付10%的首付款。
这位房地产投资者对自己的这一买房决定有些后悔。
他说：“当我完成交割后，我希望它会升值，但它没有，那太令人失望了。”
“当我买它时，我对房地产知之甚少。我拥有它的时间最长，但涨的却最少，表现不佳。”
但是，通过更多的研究，他决定不再购买楼花房产，这样能立即找到租户，更快地获得投资回报。
（图片来源：澳洲新闻集团）
不久之后，Tran又买了一套房产，这次是在维州的Ballarat。
他为这套三居室房产贷了38.5万澳元，并很快找到了租户，很快实现了房租和房贷相抵。
2021年，在房地产繁荣的高峰期，他重新评估了他的第二处房产，发现它在三年内增值了超过25万澳元。
“我能够以65万澳元的价格重新融资，”他说。
因此，对于他的第三次买房，这次是在昆州的Towoomba，他根本不需要动用储蓄，他利用了房产的资产净值来支付整个首付款。
从那以后，他所有房产的价值都有所增加，总价值达到了150万澳元左右。如今，Tran计划继续买进并扩大自己的投资组合。
发表于 2023-4-30 12:00:10
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