现金利率升至3.85%！澳专家：移民激增恐引发进一步加息

知名经济学家表示，创纪录的移民激增可能会延长澳洲面临的高通胀挑战，并引发更多的加息。

预计2022-23年度净移民人数将达到创纪录的40万，远高于财政部在去年10月预算中预测的23.5万。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，强劲的人口增长意味着通胀可能需要更长时间才能缓和，这可能导致澳联储进一步加息。

周二，澳联储将利率上调0.25个百分点，从3.6%升至3.85%的11年新高，令金融市场感到意外。

Oliver说:“考虑到高通胀、工资上行风险以及澳联储担心非常强劲的人口增长将加剧通胀，进一步加息的风险仍然很高。”

自2021年12月澳洲重新开放边境以来，移民数量的迅速反弹意味着，按照每套住房平均至少2人居住计算，将需要20万套新住房来适应人口增长。

（图片来源：《每日邮报》）

SQM Research的数据显示，在首府城市市场，租赁空置率为1.1%，非常紧张。

澳联储副行长Michele Bullock上月在墨尔本的一个论坛上表示，大量移民可能导致高通胀。

“我们会迎来大量移民。因此，租房市场的确正在酝酿问题，这将对通胀产生影响，因为租金通胀将会上升。”

3月份，澳洲通胀率降至7%，低于去年12月7.8%的32年高点。

但消费者价格指数（cpi）仍远高于澳联储设定的2%至3%的目标。

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲统计局（ABS）的通胀数据显示，在截至今年3月的一年里，住房成本飙升了9.8%。

SQM Research的另一份数据显示，悉尼单元房租金中位数飙升30.1%，至每周654.45澳元。

此前，主要银行对澳联储是否会在周二再次加息存在分歧。

联邦银行预计将加息0.25个百分点，这将使现金利率从3.6%升至3.85%的11年新高。

澳新银行预计将在8月份再次加息，而西太银行和国民银行预计在这个周期内不会再加息。

Oliver表示，2023年末的降息可能会使房地产价格在2022年保持平稳，然后在2024年上涨5%。